Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Heimdals väg 44B

Allarp

Modernt boende med fantastisk takhöjd och solpaneler

Välkommen till detta 2-plans radhus med moderna och fräscha materialval! En magnifik takhöjd i entrén, parkområde som granne på trädgårdssidan och installerade solceller är några kvaliteter utöver det vanliga. Här bor du praktiskt i bostadsrättsform med känslan av hus och egen uteplats och trädgårdstäppa. Cykelavstånd till såväl havet som pendlingsmöjligheter i form av E6 och Båstad tågstation. Bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral finns redan etablerade i området som fortfarande är under uppbyggnad.

Boarea
108 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 900 kr/mån
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Heimdals väg 44B

    I entrén välkomnas man direkt av en otrolig rymd tack vare att takhöjden sträcker sig hela vägen till nock. Hallen är praktisk med förvaring och klinker på golvet. Här finns också trappan till ovanvåningen med steg och handledare i ek. Direkt till vänster från hallen finns ett sovrum/kontor. I anslutning till hallen finns också ett helkaklat badrum placerat. Vidare in i bostaden når man kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Sällskapsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier ut mot altandäcket och en dekorativ akustikpanel på ena väggen.

    På ovanvåningen kommer man upp i en mindre hall varifrån samtliga rum nås. Tre sovrum, en klädkammare samt det andra helkaklade badrummet.

    Bostaden har genomgående vitmålade väggar och tak samt 3-stavs parkettgolv (ek) i alla rum utom badrum och entré. Alla innerväggar har OSB bakom gips. Fönsterbrädor i natursten. Rostfria kapitalvaror.

    Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan 2.

    På taket finns 8 solpaneler som ägs av bostadsrättshavaren. Solpanelerna har genererat 6.172 kWh/år (2025).

    Kök

    Köksinredning från Marbodal. Släta ljusgrå luckor och lådfronter samt en ljusgrå bänkskiva i laminat.
    Inbyggnadsugn, micro, kylskåp, frysskåp, spisfläkt, diskmaskin, induktionshäll. Vitt kakel som stänkskydd. Integrerad diskmaskin och övriga kapitalvaror i rostfritt.
    Infällda spotlights i taket.

    Badrum

    Båda badrummen: Grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Infällda spotlights i taket.
    WC, handfat, duschdörrar, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt golvvärme.

    I badrummet på entréplan finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Heimdals väg 44B
    Postadress
    312 73 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    005
    Boarea
    108 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum
    Pris
    2 295 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2022-2023
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd finns på trädgårdssidan.
    Övrigt
    Byggnaderna uppförs i trä (trästomme, träfasad samt takbjälklag i trä) på en platta av betong. Papptak. Aluminiumklädda träfönster (3-glas).

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 900 kr/mån. Exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    6.19%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Andel av föreningens lån
    1 293 733 kr. Enligt årsredovisning 2024
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    9 278 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 400 kr/år
    Renhållning
    2 457 kr/år
    Försäkring
    800 kr/år
    Summa
    17 935 kr/år
    Elförbrukning avser köpt el. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften till föreningen.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-09-27)
    Energiförbrukning
    28 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    53 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3526 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck samt trädgårdstäppa. Belysning samt eluttag finns. Trädgården avgränsas mot parkområde och granne med en avenbokshäck.

    Bilplats

    Stenlagd biluppställningsplats finns på framsidan. Plats finns för en bil samt cyklar alternativt gästparkering.

    Förening

    Namn
    Brf Allarps ängar
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769639-3110
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    592 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?

    Dokument

    Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2024

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se