Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ringvägen 23

Laholm

Denna bostad är såld.

Välkommen till en av Laholms mest exklusiva och arkitektoniskt särpräglade villor, formgiven av arkitekt Yngve Alvå.

Redan vid ankomsten möts du av en slående privat trädgård där en gatstensbelagd innergård och omslutande mur skapar en skyddad och nästan medelhavsinspirerad atmosfär.
Huvudentrén öppnar upp till en imponerande hall med generöst ljusinsläpp från stort panoramafönster. Härifrån leder en elegant trappa med smidesräcke upp till den invändiga balkongen och förstärker hemmets arkitektoniska karaktär. Villan präglas tydligt av sin stilrena 50-talsarkitektur där många av tidens kvalitativa materialval och formstarka designdetaljer har bevarats och skapar en tidlös helhet.
De generösa sällskapsytorna bjuder in till både representativa tillställningar och ett bekvämt vardagsliv. Den storslagna salongen om över 58 kvadratmeter utgör hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
På ovanvåningen finns tre rogivande sovrum, varav två med utgång till en gemensam balkong i soligt söderläge. Här finns även ett stilfullt badrum.
Köket håller hög klass med exklusiva vitvaror från Gaggenau och genomtänkta detaljer som gör det till en inspirerande plats för matlagning och sociala stunder.
Villans källarplan är välutnyttjat och erbjuder en trivsam vinkällare, en relaxavdelning med dusch och bastu, rymlig tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen.
Detta är ett hem utöver det vanliga – en villa där arkitektur, kvalitet och atmosfär samspelar och där influenser från den spanska solkustens formspråk ger bostaden en unik och inbjudande karaktär.

Boarea
233 m²
Biarea
96 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 224 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Ringvägen 23

    Välkommen till en av Laholms mest exklusiva och arkitektoniskt särpräglade villor, formgiven av arkitekt Yngve Alvå.

    Huvudentrén välkomnar in i en förhall smyckad med en keramisk målning av Kirsten Sejer Pedersen, som leder vidare till en pampig hall där ett imponerande panoramafönster låter trädgården bli en naturlig del av rummet. Här möts du av ett elegant marmorgolv, tidstypisk taklampa och en generös takhöjd om cirka 6 meter. Ett härligt ljusinsläpp från de flertalet fönstergluggar som bildar ett vackert mönster. Den vackert smidda trappan förbinder hallen med en invändig balkong och leder vidare till ovanvåningens sovrum. I anslutning till entrén finns även en stilfull gästtoalett även denna utsmyckad med tidstypiska detaljer. Från hallen öppnar sig en stämningsfull salong med en vacker eldstad och karaktärsfulla kyrkfönster. Rummet präglas av exklusiv ekstavsparkett och synliga takbjälkar som förstärker dess unika karaktär. Vidare nås vardagsrummet, vars mjukt rundade hörn bidrar till en harmonisk känsla. Härifrån leder dubbla pardörrar ut till det inglasade uterummet, utrustat med öppen spis och skjutbara glaspartier mot trädgården. I direkt anslutning till hallen ligger det exklusiva köket, utrustat med vitvaror från Gaggenau och noggrant utvalda materialval som skapar en inspirerande miljö för både matlagning och umgänge. Från köket nås en praktisk köksentré med platsbyggda garderober i ädelträ, trappa ner till källarplanet samt utgång till en charmig, gatstensbelagd innergård.
    Källarplanet erbjuder generösa ytor med flera förrådsutrymmen, en rymlig tvättstuga med tillhörande torkrum, en vinkällare samt en inbjudande relaxavdelning med dusch och bastu.

    Huvudentré

    Förentré med elegant marmorgolv, tidstypisk takarmatur och en dekorativ keramisk målning.

    Hall

    En välkomnande hall med genomgående marmorgolv och praktisk klädavhängning. Här möts du av den vackra trappan som leder upp till den invändiga balkongen, samtidigt som den generösa takhöjden, fönstergluggarna och det stora panoramafönstret låter ljuset flöda in och ger en rogivande utblick mot trädgårdens damm..

    Gästtoalett

    Inrett med marmorgolv, tidstypisk armatur samt wc och tvättställ i en stilren helhet.

    Vardagsrum

    Ett stilfullt vardagsrum där vacker ekparkett och mjukt rundade hörn skapar en harmonisk atmosfär. Härifrån öppnar dubbla pardörrar upp mot det inglasade uterummet.

    Salong

    En stämningsfull salong med vacker eldstad och sidobänk samt karaktärsfulla kyrkfönster. Rummet präglas av exklusiv ekstavsparkett och synliga takbjälkar som förstärker dess unika uttryck, medan flera fönster mot trädgården ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp.

    Kök

    Exklusivt kök från Kvänum med vitvaror från bland annat Gaggenau och noggrant utvalda materialval, såsom slipad Ölandssten på golvet och en svart bänkskiva i sten. Den specialbeställda diskbänken från Laga Rostfritt förstärker känslan av kvalitet. Här erbjuds generös förvaring genom frostade vitrinskåp, praktiska jalusiskåp för köksutrustning samt släta, täckande skåpsluckor. Ett platsbyggt cafébord bidrar till en trivsam och social miljö. Köket är välutrustat med induktionshäll med en gasplatta i mitten, fläktkåpa, varmluftsugn, ångugn, tallriksvärmare, vinkyl, diskmaskin (2025), kyl med dubbeldörrar och fryslåda inunder (med ismaskin). Även inbyggd tapp för kolsyrat vatten. Därtill finns infällda högtalare och stilrena takspottar.

    Köksentré

    Köksentré med platsbyggda garderober i Honduransk mahogny och samma vackra Ölandssten som löper vidare från köket. Härifrån nås trappan ner till källarplanet samt utgången till den charmiga, gatstensbelagda innergården.

    Invändig Balkong ov

    Från "hyllan" har vi fönsterpartier med utsikt över innergården och parken. Samma vackra marmorgolv och ett fint böljande trappräcke av smide och ek.

    Sovrum 1 Ov

    Inrett med ekparkett, inbyggda elementskydd och utgång till balkongen åt söder.

    Sovrum 2 Ov

    Masterbedroom inrett med ekparkett, inbyggda elementskydd, skjutgarderob samt pardörrar ut mot balkongen.

    Sovrum 3 Ov

    Inrett med ekparkett, platsbyggd garderob i original med förvaring, "kyrkfönster" som vetter mot väster med vy över takåsarna.

    Badrum Ov

    Stilfullt badrum med blyinfattade fönster, klinker (golvvärme el), kakel, tvättställ med dubbla handfat och praktisk förvaring inunder med dolt el-uttag, wc, dusch (vikdörrar), handdukstork, Infälld takbelysning tillsammans med originalarmaturer på var sida om spegeln.

    Tvättstuga/torkrum Källare

    Rymlig tvättavdelning med betonggolv i marmorkross. Här har man varsamt renoverat och bevarat tidstypiska detaljer såsom emaljerade tvätthoar, mangel och torkaggregat. Utrustat med tvättmaskin (2025) samt praktisk klädförvaring och arbetsbänk.

    Dusch/bastu Källare

    Underbar relaxdel med dusch, tvättställ och bastu. Kaklet på väggarna är i original och har de karaktäristiska rundade hörnen. Tylö aggregat i bastun.

    Vinrum Källare

    För vinsamlarna har vi ett stort kylrum med tillhörande kylaggregat och platsbyggt vinställ. Kakel i original.

    Pannrum Källare

    Pannrum med nyinstallerad värmepump (luft/vatten) från Nibe (2025) samt förvaringsmöbel. Från pannrummet nås även ett stort förråd som är inrett till snickarverkstad.

    Övriga rum/förråd Källare

    Förrådsrum.

    Inglasat uterum

    Vackert inglasat uterum med klinkergolv (golvvärme el), öppen spis och skjutbara glaspartier ut mot trädgården.

    Vind

    Vinden nås från entrén till sovrum 1. Här finns bra förvaring med golv över hela vinden.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Boken 1
    Adress
    Ringvägen 23
    Postadress
    312 31 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    233/96 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 224 m²
    Pris
    5 900 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1952
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Koppar/plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare/krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/vatten- värmepump Nibe VVM S320, Ftx-system, kamin,
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till och frånluft. "Ventex 300", cirkulations ventilation
    Renovering
    Ett urval av de renoveringar som gjorts:
    2025 - Målning av blyglasfönster, renoverat garagedörrar/fönster.
    2023 - Putsat om fasad garage mot innergård.
    2009 - Ombyggnad kök
    2008 - Omläggning tak huvudbyggnad
    1996 - Tillbyggnad uterum.



    Övrigt:
    Gas finns indraget men plomberat.
    Huset har 20 amp-säkring.
    Fastigheten är upptagen av Kulturmiljöhalland som "värdefulla byggnader"
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd

    Tomten

    Privat trädgård där en gatstensbelagd innergård och omslutande mur skapar en skyddad och nästan medelhavsinspirerad atmosfär. Här finner vi också en porlande damm, solur, gångar av skiffer, samt flertalet frukt träd och växter. För enkel skötsel finns robot gräsklippare från Huskvarna och egen bevattningsbrunn med tillhörande pump.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum med klinkergolv och behaglig golvvärme (el). Här skapas en härlig atmosfär med öppen spis som bidrar till både värme och stämning. Skjutbara glaspartier öppnar upp mot trädgården och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

    Bilplats

    Garage med plats för två bilar i rad. Indraget varm och kallvatten, samt praktisk smörjgrop. Vid östra gaveln av garaget finns två förråd för redskap och vedförvaring.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    44 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 880 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Renhållning
    3 540 kr/år
    Försäkring
    5 893 kr/år
    Summa
    60 713 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-02-24)
    Energiförbrukning
    61 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    117 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    18063 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1952-09-09) Stadsplan (1951-06-01)

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se