Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kolonivägen 36

Mellbystrand

Västkuststuga med öppen och modern planlösning. Lämpar sig för både permanentboende och som fritidshus. Huset är helt uppfört 2006 sånär som på en invändig stenvägg vid skorstenen. Materialet har valt med omsorg och anpassad stilkänsla med bland annat vit pigmenterade trägolv, synliga takbjälkar, värmande kamin. Ett boende för livsnjutaren som uppskattar hög kvalitet och komfort. Välkomna till Kolonivägen 36

Boarea
92 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
870 m²
Arrende
27 000 kr/år
Pris
2 500 000 kr
Visning
Lör 11 April kl 11:00 - 12:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kolonivägen 36

    Entré sker via farstukvisten och välkomnar in till ett härligt allrum med vitpigmenterat trägolv och synliga takbjälkar som ger rummet en varm och karaktärsfull känsla. Här finns kamin samt gott om plats för både soffgrupp och matplats i det trevliga burspråket intill köket. Från allrummet nås det inglasade uterummet via pardörrar – en fin förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.
    Rummet går i ljusa, harmoniska toner och har en öppen och social planlösning mot köket som ligger i direkt anslutning. Till höger från entrén finns badrummet, praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder två sovrum, båda med utgång via altandörr till trädgården. Det större sovrummet har dessutom goda förvaringsmöjligheter med skjutgarderob.

    Entré/allrum

    Entré sker via farstukvisten in till ett underbart allrum med vit pigmenterat trägolv och synliga takbjälkar vilket ger rummet karaktär. Här finns även kamin samt plats för både vardagsrumsdel och matplats vid burspråket intill köket. Från allrummet nås även det inglasade uterummet via pardörrar. Rummet går i ljusa toner och har en öppen lösning mot köket.

    Kök

    Trevligt kök från Ikea med bänkskivor av massiv ek, vita köksluckor, vitrinskåp ovan köksbänk samt vit pigmenterat trägolv. Utrustat med spishäll (induktion), fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, integrerad ugn och mikro och infälld takbelysning.

    Badrum

    Inrett med klinker, kakel, tvättställ, dusch (vikdörrar glas), tvättmaskin, torktumlare, infälld takbelysning samt vädringsfönster.

    Sovrum 1

    Trevlig sovrum med vit pigmenterat trägolv och ljusa färgtoner. Här finns skjutgarderob, liggande fönsterparti mot söder samt utgång till trädgården.

    Sovrum 2

    Litet mindre sovrum med vit pigmenterat trägolv och altandörr ut mot trädgården.

    Inglasat uterum

    Inglasade uterummet angränsar till allrummet och är inrett med vit pigmenterat trägolv, skjutpartier mot trädgården samt fasta fönsterpartier mot Kolonivägen.

    Gäststuga/förråd

    För extra gäster finns denna fristående stuga där ena delen är inrett till gäststuga och den andra till förråd.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    27 000 kr/år. exl.Fastighetsavgift mark.
    Löptid
    2029-12-31
    Fast.beteckning
    Mellby 15:1
    Adress
    Kolonivägen 36
    Postadress
    312 61 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    92 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    870 m²
    Pris
    2 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965/2006 (Ombyggt 2006)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas, 2-glas skjutparti uterum
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2026 - Ny Kökskran
    2025 - Altandäck.
    2024 - Målning fasad.
    2018 - Kyl/frys
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående gäststuga/förråd.
    Redskapsförråd intill gäststugan.

    Tomten

    Uppvuxen tomt med gräsmatta, häckar, Rododendron och vinranka vid gäststugans gavel. Plattsättning runt hela huset.
    Tilldelad tomtstorlek (870kvm) enligt arrendeavtal.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum.
    Altandäck intill gäststuga.
    Stensatt terrass.

    Bilplats

    Singlad uppfart

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 940 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Renhållning
    1 979 kr/år
    Försäkring
    2 717 kr/år
    Summa
    22 536 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 212 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Öresundskaraft
    Elförbrukning:
    3886 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 626 000 kr (fastställt avseende år 2004)
    Taxeringsår
    2004
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 626 000 kr
    Skatt/avgift
    5 212 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    se detaljplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Planritning Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se