Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Allarpsvägen 12

Skummeslövsstrand

Arkitektritat fritidshus nära havet

Allarpsvägen 12, ett arkitektritat fritidshus nära havet! På promenadavstånd från Skummeslövsstrands populära badstrand finner vi detta unika hus, med tre sovrum, två fullt utrustade badrum och härliga sällskapsutrymmen. Huset är varsamt och löpande renoverat under åren, med bla. nytt tak (2018), badrum (2015, 2017) och luftvärmepump (2023). Här är det verkligen bara att flytta rakt in.
Hjärtat av huset är sällskapsrummet, med otrolig takhöjd öppet upp till nock, gediget ljusinsläpp och mysig braskamin från Nestor Martin. Sena sommarkvällar efter stranden spenderas som bäst på altanen eller i det mysiga inglasade uterummet. Den rymliga gräsmattan ramas in av vackra klätterhortensior och erbjuder flera ”utomhusrum” och ett praktiskt förråd. Då huset är vinterbonat är detta en plats att njuta på med familj och vänner året runt, en insnöad och mysig julafton likväl solig sommardag. Fungerar precis lika bra som permanentboende för den som önskar.

Perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt boende nära hav och natur där du kan koppla av från första stund. Varmt välkommen på visning!

Boarea
94 m²
Biarea
18 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
601 m²
Pris
3 495 000 kr Utgångspris
Visning
Ons 25 Mars
Sön 29 Mars
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Allarpsvägen 12

    Entré till Allarpsvägen 12 sker från altan under tak på villans sida, där du kliver in i en praktisk hall. Här finns plats för klädavhängning och husets ena badrum (1) direkt till vänster. Huset präglas av massiv furupanel, vitmålade väggar och genomgående massivt trägolv. Ritat och ägt av arkitekter som löpande renoverat och uppdaterat bostaden till dagens standard, alltid stilrent med fokus på funktionalitet.

    Sällskapsrummet blir den naturliga samlingspunkten i hemmet, med härlig takhöjd som är öppet till nock, värmande Nestor Martin braskamin och gediget ljusinsläpp. I anknytning till sällskapsrummet finns ett dagrum, som med en vägg kan innebära ett fjärde sovrum för den som önskar. Från sällskapsrummet kan man kliva rakt ut på den iögonfallande altanen under tak, där sensommarkvällar efter stranden gärna spenderas. 2019 byggdes det inglasade uterummet, som är isolerat för vår-sommar-höstanvändning. En filmkväll eller kortspel här när mörkret krypit sig på?

    Köket är otroligt charmigt och har uppdaterats gradvis under åren för att alltid möta dagens standard. På senaste kyl och frys (2023) och diskmaskin (2024). På andra sidan den praktiska köksön har vi den mysiga frukostvrån.

    Till höger från hallen finner man en vägg med gott om förvaring. Härifrån träder man in i sovavdelningen. Här finns två sovrum på vardera sida, det ena med två platsbyggda enkelsängar och det andra med plats för vare sig en dubbelsäng eller två enkelsängar. Vidare genom en hall kommer man till the master bedroom, som har privat exit till trädgården och eget badrum (2). Här kan man i lugnt och ro koppla av i slutet av dagen.

    Kök

    Utrustat med kyl/frys (2023), spis med ugn, diskmaskin (2024), fläkt (husqvarna) samt dubbel diskho. Bänksskiva i rostfritt stål respektive linolium på köksön.

    Badrum 1

    Renoverades 2015 och utrustat med duschkabin, tvättställ, wc, bidédusch, handdukstork samt tvättmaskin (husqvarna, ny 2021).

    Badrum 2

    Här finns tvättställ, wc, bidédusch, handdukstork samt dusch med glasväggar. Nytt 2017.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:128
    Adress
    Allarpsvägen 12
    Postadress
    312 72 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    94/18 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    601 m²
    Pris
    3 495 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus / 1-plansvilla
    Byggnadsår
    1984 (Ombyggt 2017)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler samt 2-glas isoler.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump samt elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Löpande underhållet och uppdaterat under åren. De större renoveringarna inkluderar:
    Nytt tak 2018.
    Nya fönster i majoriteten av byggnaden (3-glas isoler) 2017.
    Luftvärmepump, styrbar på distans via app (2023).
    Totalrenoverat båda badrum, 2015 respektive 2017.
    Inglasat uterum, isolerat för vår-sommar-höstanvändning. Uppfört 2019.
    Ny kyl/frys 2023.
    Diskmaskin 2024.
    Tvättmaskin 2021.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd
    Övrigt
    Pantbreven om totalt 45 000 kr är under dödning.

    Tomten

    Tomten är rymlig och erbjuder en härlig kombination av gräsmatta och flera trivsamma "utomhusrum". Trädgården ramas in av spaljéer vackert klädda med klätterhortensia. I trädgårdens bakre hörn finns pergolan, en ypperlig plats för eftermiddagsfikat. Längs spaljén finns bla. platsbyggd planteringsyta, sittplatser samt grillplats/bar.

    På tomten finns även ett rymligt och praktiskt förråd.

    Uteplats/balkong

    Runt delar av huset löper en altan som binder samman hus och trädgård. En del av den är under tak med entré från både sällskapsrummet och det inglasade uterummet, perfekt för grillmiddagar under ljumma sommarkvällar.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 796 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    1 980 kr/år
    Försäkring
    2 470 kr/år
    Summa
    23 796 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Elkostnaden inkluderar uppvärmning. Renhållning avser kärltömning var 14e dag.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Mölndal energi

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 464 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    1 424 000 kr
    Markvärde
    1 040 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 45 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm allarp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-07-02)

    Dokument

    Planritning möblerad Planritning Byggnadsplan Beskrivning byggnadsplan Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se