Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tors väg 5A

Allarp

Omgående inflytt i modern lägenhet med havsnära läge.

Varmt välkommen till detta moderna radhus i bostadsrättsform med närhet till E6, Båstad, dess tågstation samt hav och strand. Husen stod klara för första inflytt 2023 och har moderna och fräscha materialval. Här bor du bekvämt och underhållsfritt i en luftig lägenhet med hela 2,70 m i takhöjd. Bostaden har en bra planlösning med hela fyra sovrum och två badrum. Du kan även njuta av egen trädgård och uteplatser både mot parken och på entrésidan. Bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral på området. Möjlighet till snabb inflyttning finns.

Välkommen att boka din visning!

Boarea
101.4 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 268 kr/mån
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tors väg 5A

    Från entrén har man en fri siktlinje hela vägen genom det luftiga sällskapsrummet och köket och ut till trädgården. Den höga takhöjden på 2,70 meter ger en otrolig rymd till lägenheten. Takhöjden kommer igen även på plan 2.

    På entréplanet finns ett sovrum/kontor, ett helkaklat badrum med dusch samt kök och sällskapsrum med öppen planlösning. I köket finns en köksö med möjlighet till sittplatser. I köksön finns eluttag samt goda förvaringsutrymmen. I sällskapsrummet finns stora fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgårdstäppa. De stora fönsterpartierna ger bra med ljusinsläpp och ökar känslan av rymd ytterligare.
    I anslutning till hallen finns trappan till ovanvåningen. Här finns tre rymliga sovrum samt det andra badrummet med dusch och golvvärme.

    Genomgående parkettgolv (vitpigmenterad ek) i hela bostaden bortsett från våtrum och hall.

    Uppvärmning via frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme i badrummet på ovanvåningen.

    Bostaden är fiberansluten och nätverksuttag finns i sovrum, kök och sällskapsrum

    Kök

    L-format kök och köksö. Inredning från Ballingslöv, luckor Bistro vit. Rostfria kapitalvaror från Electrolux. Bänkskiva i laminat, 30 mm.
    Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.

    Badrum

    Badrum BV: WC, tvättställ, dusch med duschväggar i glas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork samt teknikutrymme med värmepump m.m.
    Helkaklat med 30 x 60 cm plattor. Granitkeramik "antracite" på golvet och vitt blankt kakel på väggarna.

    Badrum OV: WC, tvättställ, handdukstork samt dusch.
    Våtrumsmatta på golvet samt vitt kakel 30 x 60 cm på väggen. Golvvärme (el).

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Tors väg 5A
    Postadress
    312 73 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    12
    Boarea
    101.4 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum
    Pris
    2 095 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    3-glas aluminiumklädda träfönster
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Rymligt förråd finns på trädgårdssidan.
    Övrigt
    Byggnaderna är uppförda på betongplatta med en stomme av trä och bjälklag av trä. På taket ligger papp och fasaden består av liggande träpanel. Delar av fasaden är klädda med rombformade plåtar.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    5 268 kr/mån. exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    6.11674%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Andel av föreningens lån
    1 217 371 kr. Enligt årsredovisning 2024
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Övrigt
    42 000 kr/år
    Summa
    42 000 kr/år
    Faktiska driftskostnader saknas så säljaren inte varit bosatt i radhuset. Driftskostnader för hushållsel, uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring och IT beräknas till ca 3.500 kr/månad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-12-28)
    Energiförbrukning
    38 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    73 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7733 kWh/år

    Uteplats/balkong

    På trädgårdssidan finns ett trädäck och en grästäppa som avgränsas med bokhäck mot parken och mot grannen.
    På entrésidan finns en mindre uteplats med betongplattor.

    Bilplats

    Biluppställningsplats finns på entrésidan.

    Förening

    Namn
    Brf Allarps strand 2 .
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769640-4289
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    TV/bredband
    Fiber
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    592 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration Ekonomisk plan Stadgar Årsredovisning 2024

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se