Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Valhallavägen 28B

Allarp

Exklusivt radhus med takterrass

Välkommen till denna moderna bostad i populära och expansiva Allarp. Ett 2-plans radhus i bostadsrättsform med moderna och påkostade materialval, låga driftskostnader, en balkong i söderläge, egen uteplats och en stor takterrass med fantastisk utsikt. Här bor du bekvämt med närhet till såväl havet som pendlingsmöjligheter i form av E6 och Båstad tågstation. Bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral på området.

Boarea
106 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 790 kr/mån
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Valhallavägen 28B

    Påkostat radhus i två plan med exklusiva materialval. Bra planlösning med umgängesutrymmen på bottenvåningen och privat avdelning med sovrum m.m. på ovanvåningen. Lyxig takterrass som nås via balkongen. Här finns plats för exempelvis ett utespa och utemöblemang.

    Entré till en hall med den vackra trappan i massiv ek som leder upp till ovanvåningen. Till höger ligger tvättstuga/teknikrum placerat. Efter trappan på vänster sida ligger ett av badrummen med dusch. Vidare in i huset nås sällskapsrummet med köket i vinkel. Sällskapsrummet har stora glaspartier ut till en stor altan på trädgårdssidan. Hela bottenvåningen har klinkergolv med lyxigt stora plattor. I tvättstugan ligger också ett klinkergolv men med mindre plattor.

    På ovanvåningen finns tre sovrum samt det andra badrummet med dusch. Ett av sovrummen har en klädkammare. Garderober finns i de övriga två sovrummen. Från hallen på ovanvåningen finns utgång till en balkong i söderläge. Från balkongen finns en spiraltrappa upp till takterrassen. Genomgående parkettgolv på hela ovanvåningen bortsett från badrummet.

    En strävan efter ett minimalt underhåll genomsyrar materialvalen. Man har exempelvis använt kompositmaterial i trallen på altan, balkong och terrass, aluminiumbeklädda fönster, underhållsfritt material på fasaden etc.

    Bostaden har genomtänkta detaljer såsom golvvärme i båda planen, infälld spotbelysning i fönstren, fönsterbänkar i sten, eluttag i fönstersmygar i sovrummen, skymningsrelä för ytterbelysningen, rörelsesensor för tvättstugebelysning, nätverksuttag i alla rum m.m.

    Fiber finns installerat.

    Badrum

    Två helkaklade badrum med inredning från Ballingslöv.
    WC, tvättställ och dusch i båda badrummen.

    Kök

    Ljust grå köksinredning från Ballingslöv och rostfria kapitalvaror från Miele.
    Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Bänkskiva och stänkskydd i ljus sten.

    Tvättstuga

    Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rejält med förvaring samt arbetsbänk och vask. Här finns även värmepumpen placerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Valhallavägen 28B
    Postadress
    312 73 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    14
    Boarea
    106 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    2 995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2022
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft (frånluftsvärmepump)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett förråd om ca 4 kvm finns i anslutning till entrén.
    Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför entrén.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 790 kr/mån. Exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    3.6273%
    Andel av årsavgift
    3.7037%
    Andel av föreningens lån
    1 042 438 kr. Enligt årsredovisning -24/-25
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    6 500 kr/år
    Summa
    27 700 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. VA debiteras via föreningen två gånger/år efter faktisk förbrukning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-09-30)
    Energiförbrukning
    40 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    77 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5200 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan på lägenhetens trädgårdssida, balkong i söderläge samt takterrass med sol hela dagen.

    Bilplats

    Rejäl uppfart med plats för två bilar

    Förening

    Namn
    Brf Valhall i Allarp
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769635-1241
    Allmänt om föreningen
    27 lägenheter i radhusform; 3 lägenheter per byggnad.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    592 kr
    Tillåts delat ägande?
    Parkering
    Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration Stadgar 2024-05-17 Årsredovisning 2024-2025

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    "Allarp - den hållbara småstaden" är ett unikt projekt för att skapa en hållbar boendemiljö. Nära den långsträckta sandstranden vid Laholmsbukten, på gränsen mellan Halland och Skåne byggs detta område med modell från den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Ett naturstråk binder samman områdets olika delar. Projektet vid Laholmsbukten har utvecklats i nära samarbete med Laholms och Båstads kommuner och området kommer i framtiden att sammanlänka de båda kommunerna.

    Det finns förskola i området. Skolor och annan service finns i närbelägna orter såsom i Skottorp, Laholm och Båstad.

    Avstånd:
    Laholm 13 km
    Halmstad 30 km
    Båstad 7 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se