Fritidshus Såld/Referensobjekt Kronovägen 6 Mellbystrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Semesterparadis nära hav och skog

På attraktivt läge i nordligaste Mellbystrand hittar vi Kronovägen 6. Precis utanför dörren finns det rofyllda Hökafältet med vandringsleder och lugn, och minuter bort lockar Mellbystrands populära sandstrand. På hemmaplan finns den insynsskyddade trädgården, familjens egen oas med poolområde, utedusch, pergola med pizzaugn och vinrankor, rymligt altandäck och gräsmatta för lek och skoj. Allt sammankopplat med huset via den inglasade vinterträdgården, som suddar gränsen mellan ute och inne. Smakfull interiör med vackra trägolv, renoverat badrum (2025), 2-3 sovrum och detaljer som Svenskt Tenn-tapet och vedspis från Smålandsspisen. Ett väl underhållet fritidshus som checkar av de flestas önskelista, direkt inflyttningsklart. Fungerar precis lika bra som permanentboende för den som önskar. Välkommen till ett hus som lever upp till sitt smeknamn Paradiset!

Boarea

120 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 456 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

Rumsbeskrivning Kronovägen 6

Ljus och välunderhållen interiör med vackra massiva trägolv i större delen av huset. Entré från den härliga vitmålade verandan, här kliver man in i "paradiset". Ytterdörr med Yale-kodlås sedan inne i den ljusa hallen. Från vänster letar sig solstrålarna in från master-sovrummet, vars väggar pryds av tapeten Söndagsmorgon från Svenskt Tenn. Vidare finns det andra sovrummet och ett sällskapsrum alternativt tredje sovrum. Framåt finns det smakfullt nyrenoverade badrummet (2025), med beslag i rå mässing, dubbelhandfatskommod och härlig golvvärme. Till höger kommer man in i sällskapsrummet, centrerat runt den öppna spisen och otroliga vedspisen från Smålandsspisen. Rummet piggar upp med tapeten Aurora från Svenskt Tenn och den platsbyggda bokhyllan i sage-grön. Köket har uppdaterade vitvaror, gott om arbetsyta och härligt köksfönster mot Hökafältet utanför. Ögat dras mot vinterträdgården utanför, med skjutbara glaspartier åt alla håll och öppet till nock, som blurrar gränsen mellan ute och inne. Härifrån kliver man rakt ut till altanen och poolområdet.

Från husets norra sida når man husets andra badrum samt tvättstugan.

Master-Sovrum

I detta rum känner man nästan doften av nybryggt kaffe på sängen, en "Söndagsmorgon" som tapeten heter. Rummet badar i ljus med fönster åt både norr och öst. Gott om plats för en dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2

Detta rum pryds av vitmålad träpanel nedan den härliga tapeten Söndagsmorgon från Svenskt Tenn. Fördelat över en "farstu" med plats för gaderob eller skrivbord, följt av sovrum för två enkelsängar eller dubbelsäng. Fönster åt öst.

Sällskapsrum / Sovrum 3

Flexibelt rum som idag används som vardagsrum med bäddsoffa. Fungerar utmärkt som tredje sovrum om man önskar. Rikligt ljusinsläpp, parkettgolv och tapet.

Badrum 1

Nyrenoverat badrum (2025) med snygga beslag i rå mässing från Tappwell. Klinkergolv med elburen golvvärme och vitmålad träpanel på väggar. Helkaklad dusch med glasväggar, dubbelhandfatskommod, wc och varmvattenberedare.

Badrum 2

Detta badrum nås utifrån, praktiskt från poolen eller gästhuset. Plastmatta på golv och tapet på väggar, utrustat med wc och handfat.

Kök

Sällskapligt och rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Utrustat med diskmaskin (Siemens, ny 2023), induktionshäll, kyl och frys (Samsung, nya 2025), ugn och micro. Praktisk laminatbänkskiva med kakel ovan. Som pricken över i finns vedspis från Smålandsspisen.

Vinterträdgård

Härlig vinterträdgård på ca 23 kvm. Klinkergolv med elburen golvvärme och nästan helt undanfällbara glaspartier mot poolområdet. Access från båda sällskapsrum via glasdubbeldörrar.

Tvättstuga

Praktisk tvättststuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, varmvattenberedare och förvaringsutrymme. Access utifrån. Plastmatta på golvet och tapet på väggar.

Gästhus

Isolerat gästhus på ca 12 kvm, med egen mysig altan byggd 2023.

Poolområde

Pool på ca 8 x 4m. Poolhus med ny poolpump med saltvattensklorinator (2025), Filtreringsanläggning med sandfilter (2024) och Luft/vattenvärmepump till pooluppvärmning. I anslutning till poolen finns utomhusdusch.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Åmot 2:273

Adress

Kronovägen 6

Postadress

312 60 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

120 m²

Areakälla

Taxeringsinformation. Ca 23 kvm biarea enl. mätning, avvikelse kan förekomma.

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

1 456 m²

Pris

4 375 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla / Fritidshus

Byggnadsår

1963 (Ombyggt 2000)

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer, golvvärme, öppen spis

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
Löpande och väl underhållet, senast med bla. nytt badrum (2025), luft/luftvärmepump (2025), poolpump (2025), kyl och frys (2025) samt nya ytskikt invändigt.

Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga, ca 12 kvm.
Förråd/verkstadsbod. Oisolerat ca 12 kvm, fördelad över två rum.
Pumphus.

Tomten

Insynsskyddad trädgård med frodiga växter, fruktträd och rymlig gräsmatta. Här finns en praktisk redskapsbod/förråd, växthus, gäststuga, flaggstång samt robotgräsklippare. Runt krönet når man familjens alldeles egna oas, poolområdet. Här finns något för alla i familjen, med uppvärmningsbar pool på ca 4x8 m, rymligt altandäck för solning, eller lugn och ro i skuggan under den eldrivna markisen. En sommardag som bäst avslutas under vinrankorna i pergolan med lite hemmagjord pizza i pizzaugnen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Hushållsel

20 527 kr/år

Vatten/avlopp

5 514 kr/år

Renhållning

1 979 kr/år

Försäkring

5 952 kr/år

Summa

33 972 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning inkluderar uppvärmning, laddning av elbilar samt uppvärmning av pool. Renhållning avser 14-dagarstömning på ena kärlet och 30-dagarstömning på andra.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Skellefteå kraft

Elförbrukning:

8331 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-05-26)
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil