Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ängelholmsvägen 50

Laholm

Lokaler med bra läge

Välkommen till denna lokalfastighet med bra läge! Byggnaden är i bra skick och erbjuder möjligheter för många olika typer av verksamheter. I byggnaden finns idag butiks- och utställningslokal, lager/produktion samt kontor. Möjlighet finns att även köpa grannfastigheten på Ängelholmsvägen 52 med två uthyrda lägenheter. Kontakta mäklaren för mer info och visning.

På byggnadens framsida finns en butiksentré, en personalentré som leder till kontoret samt en större port till den ena lagerdelen. Längre in i lokalerna nås personalutrymmen med omklädning/dusch, pentry och matsal samt ytterligare en lager/verkstads-del. Kontor finns i anslutning till de båda verkstadslokalerna samt i anslutning till butiken. På baksidan finns två portar till respektive verkstadslokal.

Tomtarea
2 242 m²
Lokalyta
279 m²
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad Lokalfastighet

    Byggår
    1955
    Grund
    Betongplatta, mindre källare
    Stomme
    Lättbetong
    Fasad
    Puts
    Tak
    Plåt (2002)
    Ventilation
    Mekanisk till och frånluft.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Gaspanna samt 3 st värmepumpar luft/lluft

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    3 342 kr
    Försäkring
    13 653 kr
    Vatten/avlopp
    5 061 kr
    El
    33 575 kr
    Summa
    55 631 kr

    Uppvärmningskostnad avser gas. Större delen av uppvärmningen har skett via el och luftvärmepump vilket anges under fastighetsel.

  • Kortfakta

    Typ
    Lokalfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Nyby 3:23
    Adress
    Ängelholmsvägen 50
    Postadress
    312 34 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Tomtarea
    2 242 m²

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Kontor
    3 st
    63 m²
    –
    –
    Butiker
    1 st
    54 m²
    –
    –
    Verkstad/lager
    2 st
    162 m²
    -
    –
    279 m²
    –
    –

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    3 342 kr
    Försäkring
    13 653 kr
    Vatten/avlopp
    5 061 kr
    El
    33 575 kr
    Summa
    55 631 kr

    Uppvärmningskostnad avser gas. Större delen av uppvärmningen har skett via el och luftvärmepump vilket anges under fastighetsel.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Nyttjanderätt Fastigheten
    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-02-29)

    Dokument

    Energideklaration-1229906

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se