Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Södra Strandvägen 32G

Mellbystrand

Modernt boende bland sanddynorna

Bekvämt boende på första parkett mot havet! Enastående utsikt ända från Båstad till Halmstad, med privat access till Mellbystrands populära sandstrand.
Modernt och välskött hus från 2010, med stora glaspartier mot vattnet och ett loft, som blir din egen åskådarplats för otroliga solnedgångar över bukten. Uteplats med eldriven markis för en paus i skuggan mellan doppen och minnesvärda grillkvällar med vänner och familj. Ca 300 kvm trädgård med egen grind ner mot vattnet, och bekväma detaljer som appstyrd luftvärmepump, "självrengörande" fönster och härlig golvvärme på hela bottenvåningen.

Varmt välkommen till din alldeles egen oas bland sanddynorna.

Boarea
35 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
300 m²
Arrende
22 000 kr/år
Pris
3 400 000 kr
Visning
Sön 3 Maj
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Södra Strandvägen 32G

    Entré från södra sidan av huset till hall med plats för klädavhängning. Här möts du av en ljus och välunderhållen interiör, med stora glaspartier som ramar in utsikten mot havet och sanddynorna. Varm och härlig golvvärme på hela bottenvåningen, praktiskt klinkergolv, spottar i taket och fräscha vita väggar. Sovrum med garderob och plats för dubbelsäng, och helkaklat badrum i lugna färger. Öppen och smart planlösning mellan sällskapsrum och kök, med öppet upp till nock och glasdörrar som leder ut på uteplatsen. En ektrappa leder upp på bryggloftet ovan. En sovdel med plats för flera enkelsängar eller dubbelsäng, samt en brygga bort till havsutsikten. Bryggan är öppen ner mot sällskapsrummet och omges av glaspartier som skärmar av. Din egen åskådarplats för vackra solnedgångar som sträcker sig ända från Båstad till Halmstad.

    Huset är perfekt för dig som vill ha ditt alldeles egna utrymme så nära hav och natur du kan komma. Det kan användas året runt, en bekväm egen utgångspunkt för sommarens alla aktiviteter, och mysigt krypin på krispiga vintermorgnar.

    Beläget i "Strandlyckans stugby", som består av 17 liknande stugor som ligger skyddat, där du får en privat känsla i en idyllisk inramning. I området finns en gemensam byggnad med förråd samt parkering. Underbart läge i sommaridyllen Mellbystrand, som erbjuder mycket aktiviteter under sommarhalvåret och blir lugnt och rofyllt under vinterhalvåret. En perfekt kombination av båda världar. Den långgrunda stranden är perfekt för promenader, joggingturer och för barnen att leka vid strandkanten. På cykelavstånd finns matbutiker och restauranger som serverar god mat och dryck på sommaren.

    Kök

    Rejält ekkök i vinkel med gott om förvaring, praktisk laminatbänksskiva och vitt kakel ovan. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, spis, fläkt samt diskho.

    Badrum

    Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch med glasdörrar, hanfatskommod, wc, tvättmaskin, handdukstork samt varmvattenberedare. Gott om förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    22 000 kr/år
    Löptid
    2030-10-30
    Fast.beteckning
    Mellby 29:5
    Adress
    Södra Strandvägen 32G
    Postadress
    312 61 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    35 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Boarea 35 kvm + bryggloft.
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    300 m²
    Pris
    3 400 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan med sovloft
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler, "självrengörande"
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, Luft/luftvärmpump (ny 2012)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Tvättmaskin (Husqvarna), 2017
    Luft/luftvärmepump, 2012
    Eldriven markis, 2011
    Övriga byggnader/utrymmen
    Eget förråd i gemensam byggnad.

    Tomten

    Tomarea ca 300 kvm. Huset omges av en lättskött trädgård med gräsmatta med staket runtom. Genom sin privata grind tar man sig direkt ut till sanddynorna.

    Uteplats/balkong

    Gjuten altan med klinker på ca 18 kvm. Eldriven markis över hela uteplatsen.

    Bilplats

    Egen stensatt uppfart med plats för 2 bilar

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 223 kr/år
    Försäkring
    2 337 kr/år
    Summa
    11 560 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 212 kr tillkommer)
    Elförbrukningen inkluderar uppvärmning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2291 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    723 000 kr (fastställt avseende år )
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    723 000 kr
    Skatt/avgift
    5 212 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 (Vägar, Garage och/eller parkering)
    Planbestämmelser
    Mellbystrand - Södra Delen (Detaljplan)

    Dokument

    Beskrivning av detaljplan Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se