Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kövlingevägen 7

Vallberga

Hyresfastighet

Välkommen till denna hyresfastighet i centrala Vallberga. I byggnaden finns 4 lägenheter om totalt 220 kvm uthyrningsbar area samt 9 garageplatser varav 5 hyrs ut separat. Lägenheterna har gemensamt trapphus där även nedgång till källaren finns. Gemensam tvättstuga samt förråd till varje lägenhet finns i källaren. Fastigheten har ett energisnålt uppvärmningssystem med en nyare värmepump luft/vatten från 2023-2024. På senare år har ett badrum renoverats 2025, ett kök har renoverats ca 2016 samt nya fönster på bottenplan ca 2024.

I hyran för respektive lägenhet ingår en garageplats, övriga garageplatser är uthyrda till extern hyresgäst. En lägenhet är idag vakant och står till köparens förfogande, övriga tre lägenheter är uthyrda. Uthyrning av den vakanta lägenheten sker i samråd med köparen.

Underhållsbehov finns på byggnaden.

Varmhyror
Lgh 1001: 5350 kr/mån
Lgh 1002: 5761 kr/mån
Lgh 1101: 5350 kr/mån
Lgh 1102: 5625 kr/mån
Garage 5-9: 10.608 kr/år (exkl moms)


Totala hyresintäkter: 275.640 kr/år
Totala driftskostnader inkl fastighetsskatt: 86.118 kr/år
Bedömd avsättning till underhåll 200 kr/kvm = 44.000 kr/år
Driftsnetto:145.522 kr

Vid en köpeskilling på 1.750.000 kr ger det en avkastning på ca 8,3%

Tomtarea
954 m²
Lokalyta
221 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad Hyresfastighet

    Byggår
    1929
    Grund
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Eternit
    Tak
    Tegel
    Utv plåtarbete
    Plåt
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    30 812 kr
    Försäkring
    16 300 kr
    Vatten/avlopp
    25 000 kr
    Renhållning
    7 947 kr
    Summa
    80 059 kr

    Hyresgästerna har egna mätare och bekostar hushållselen själva.

  • Kortfakta

    Typ
    Hyresfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vallberga 4:182
    Adress
    Kövlingevägen 7
    Postadress
    312 50 Vallberga
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Tomtarea
    954 m²

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    4 st
    220 m²
    165 032 kr/år
    –
    Garage
    9 st
    1 m²
    10608 kr/år
    –
    221 m²
    175 640 kr/år
    –

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    30 812 kr
    Försäkring
    16 300 kr
    Vatten/avlopp
    25 000 kr
    Renhållning
    7 947 kr
    Summa
    80 059 kr

    Hyresgästerna har egna mätare och bekostar hushållselen själva.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 1381-95/32.1
    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2006-12-12) Byggnadsplan (1988-12-06) Byggnadsplan (1959-04-30)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration-1169627

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv, Laholm och Båstad.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se