Friliggande villa Såld/Referensobjekt Primulavägen 10 Laholm | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Välskött 1-plansvilla

Välskött 1-plans tegelvilla med ett attraktivt läge på lugna Primulavägen. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med hela fyra sovrum, fräscht badrum, gästtoalett samt ett rymligt vardagsrum med utgång till det härliga uterummet som förlänger säsongen. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, idrottsanläggningar och bekvämt gångavstånd till centrum. Varmt välkomna på visning!

Boarea

110 m²

Antal rum

5 rum

Tomtarea

926 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Primulavägen 10

Entré till hall med goda av hängnings möjligheter. I hallens förlängning nås ett fräscht badrum, tvättstuga, gästtoalett samt bostadens fyra sovrum som ligger i fil. Tre av sovrummen erbjuder bra förvaring genom garderober, medan det fjärde har utgång till trädgården och plats för en praktisk arbetshörna. Från entrén, till vänster, nås det praktiska köket med tillhörande matplats. Köket har även anslutning till det välplanerade vardagsrummet som även nås från hallen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Rummet präglas av en värmande braskamin och härifrån nås även det härliga uterummet.
I anslutning till hallen, strax innan gästtoaletten, finns dessutom en praktisk passage med goda förvaringsmöjligheter.

Entré/hall

Rymlig hall med plats för klädavhängning. Inrett med plastmatta som löper vidare i korridoren, vävtaptet, strukturtapet.

Badrum

Fint badrum som renoverades 2016. Inrett med mönstrad plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch (vikdörrar), handdukstork samt vädringsfönster åt öster.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, vask, vvb, samt fönster åt öster.

Toalett

Gästtoalett med wc, tvättställ samt fönster åt öster.

Sovrum 1

Inrett med plastmatta, liggande fönster åt norr samt fönster och utgång till trädgården åt öster.

Sovrum 2

Inrett med plastmatta, tre garderober med överskåp, tapet samt fönster åt väster.

Sovrum 3

Även detta sovrum är inrett med plastmatta, garderob och fönster åt väster

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet har tre garderober, plastmatta samt fönster åt väster.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fin ekparkett och fönsterpartier åt söder och väster samt utgång till uterummet. Här finns även en värmande kamin samt stor öppning in till köket och dess matplats.

Kök

Praktiskt och välplanerat kök med laminatbänkskivor i klassisk Perstorp-design och gediget kakel från Höganäs som ger en tidstypisk charm. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Fönstret ovan diskbänken vetter mot väster och ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för ett mindre köksbord.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Jasminen 15

Adress

Primulavägen 10

Postadress

312 31 Laholm

Område

Laholm

Kommun

Laholm

Boarea

110 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

926 m²

Pris

1 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972 (Ombyggt 1978)

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

2-/3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Eternit

Grund

Krypgrund (mekanisk ventilation)

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2019 - Luft/luft-värmepump.
2016/2017 - Ny panel gavel samt fönster åt söder, element.
2016 - Badrum.

Övriga byggnader/utrymmen
Fristående garage/förråd.
Lekstuga.

Tomten

Uppvuxen trädgårdstomt med häckar, fruktträd och fin Rododendron vid den öppna altanen. Egen trädgårdbrunn med brunn finns.

Uteplats/balkong

Uterum i väster.
Öppen altan väster.

Bilplats

Garage med förrådsdel.
Singlad uppfart

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

28 416 kr/år

Vatten/avlopp

7 711 kr/år

Sotning

250 kr/år

Renhållning

26 647 kr/år

Försäkring

4 728 kr/år

Summa

67 752 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2026-05-18)

Energiförbrukning

77 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

150 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

11226 kWh/år

Försäkring

Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-05-24)
Om området

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 km

Kommunikation

Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.