Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Sologatan 14

Laholm

Denna bostad är förbesiktigad

Lättskött enplansvilla

På stor, insynsskyddad hörntomt med härlig uppvuxen och välskött trädgård hittar ni denna trevliga 1-plansvilla som är ritat av arkitekten Svend Bögh Andersen. Villan är belägen i populära musikkvarteren i Laholm med gångavstånd till centrum, mataffär, skolor och kommunikationer. Bostaden är i bra skick och väl planerad med 3 sovrum och stora sällskapsutrymmen. Möjlighet finns att utöka till fler sovrum om behov finns. Carport.
Välkommen att boka din visning!

Boarea
112 m²
Biarea
26 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
673 m²
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Aktuellt bud
1 850 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Sologatan 14

    På stor insynsskyddad hörntomt med härlig uppvuxen välskött trädgård hittar ni denna trevliga 1-plansvilla.

    Entré till huset sker via välkomnande hall, där man har en gästtoalett direkt till höger. I hallen finns praktiska garderober samt ett härligt ljusinsläpp mot carporten. Till vänster ligger det rymliga sällskapsrummet med stora fönster och utgång till uteplatsen och trädgården. Här finns gott om plats för umgänge både med matplats och utrymme för soffgrupp. I anslutning till sällskapsrummet ligger köket med en trevlig matplats med fönster mot trädgården. Vidare in i huset nås badrummet med dusch samt tre sovrum. Det stora sovrummet har garderober längs ena väggen samt en altandörr ut till en stenlagd uteplats. De två mindre sovrummen har en öppning emellan vilken med enkla medel går att stänga. Från hallen nås också tvättstuga med groventré från carport och pannrum. Vidare genom pannrummet nås ett rymligt förråd som många grannar har gjort om till sovrum.

    Fiber finns installerat.

    Kök

    Praktiskt kök utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys (halvskåp från 2025). Praktisk rostfri diskbänk och laminatbänkskiva. Kakel som stänkskydd.
    Extra kyl/frys finns i förrådet och kan ingå i köpet om köparen önskar. Köket renoverades 2005.

    Badrum

    Badrum: WC, handfat, dusch. I badrummet finns ett trevligt takfönster som ger härligt ljusinsläpp.

    Gäst-WC: WC och handfat.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, torktumlare och vask. I anslutning till tvättstugan finns också pannrum med en ny värmepanna.

  • Kortfakta

    Typ
    Kedjehus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lutan 2
    Adress
    Sologatan 14
    Postadress
    312 34 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    112/26 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    673 m²
    Pris
    1 795 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen el (panna från 2022)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Tomten

    Mysig och insynsskyddad trädgård med uteplats.

    Uteplats/balkong

    Altan samt stenlagd uteplats.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    34 036 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 652 kr/år
    Renhållning
    4 906 kr/år
    Försäkring
    4 639 kr/år
    Summa
    54 233 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 335 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-04-27)
    Energiförbrukning
    77 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    149 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    15632 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 378 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    997 000 kr
    Markvärde
    381 000 kr
    Skatt/avgift
    10 335 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 888 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1964-03-21) Stadsplan (1961-04-29)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se