Friköpt radhus från 2008

Rumsbeskrivning Lantmannagatan 8C

Ombonad entré från Lantmannagatan med buskage och rabatter. Vidare genom ytterdörren in i den klinkerbelagda hallen, med gott om plats att landa och hänga av ytterkläder. Vidare finns trappan till ovanvåningen, med ett mindre förråd och elcentral undertill. Från hallen nås badrum, kök, såväl som sällskapsrum och det mysiga inglasade uterummet som leder ut i trädgården. Nedervåningen har genomgående vattenburen golvvärme, ekparkett och fräscha vitmålade väggar. Planlösningen på båda plan är synnerligen välplanerad, och präglas av större fönster, kvalitativa, tidlösa materialval och gott om utrymme.

Ovanför trappan möts du av en ljus och rymlig hall, med en avsats framför den franska balkongen. Ett flex-utrymme perfekt som litet bibliotek, kontorshörna eller eget behov. Här på ovanvåningen finns ytterligare ett badrum samt de tre sovrummen, samtliga rymliga och med bra ljusinsläpp. Det ena av dem leder ut på balkongen i nordvästläge, som blir lummig och insynsskyddad från avenbokträden som vajar bredvid. Här kan man kliva rakt ut från sängen för lite frisk luft på morgonkvisten, eller avnjuta eftermiddagskaffet under elmarkisen.

Kök

Kvalitativt och tidslöst Vedum-kök med vita luckor. Ett mycket praktisk kök med gott om förvaringsskåp och arbetsyta, såväl som middagsplats. Bänksskiva i laminat med kakelplattor ovan. Köket är utrustat med dubbel diskho, fläkt, kyl och frys från Cylinda (Nya 2021), diskmaskin (Bosch, ny 2014), samt glashäll, inbyggd microvågsugn och ugn från Siemens.

Sällskapsrum

Rymligt och välplanerat sällskapsrum som går att möblera på flera sätt. Gediget ljusinsläpp och entré till uterummet följt av trädgården.

Badrum nedervåning

Helkaklat badrum i vita och gråa toner. Utrustat med handfatskommod, spegelskåp, wc, dusch med glasdörrar, handdukstork samt vattenburen golvvärme.

Badrum ovanvåning

Ljust och helkaklat badrum kombinerat med tvätt. Inrett med härligt badkar, wc, handfatskommod och förvaringsskåp. Tvättpelare med torktumlare från Siemens och tvättmaskin från Bosch (ny 2013). Här står även luft/vattenvärmpepumpen från Nibe.

Sovrum 1

Ljust rum inrett med ekparkett, vitmålade väggar och 3 garderober.

Sovrum 2

Sovrum med smärre snedtak och 1 garderob. Målade väggar och ekparkett.

Sovrum 3

Sovrum med 4 garderober och access till balkongen utanför. Härliga vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Kortfakta

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Tågmästaren 10

Adress

Lantmannagatan 8C

Postadress

312 32 Laholm

Område

Laholm

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

132/6 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

214 m²

Pris

2 375 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2008

Fasad

Puts / Liggande träpanel

Stomme

Betong / trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Förzinkad plåt

Tak

Papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluft med återvinning

Renovering
2026 Komplettering av backventil och byte av avstängningsventiler
2025 Ny bänkarmatur i köket
2022 Nytt golv på balkongen
2021 Tillbyggt regnskydd utanför förråd
2021 Ny kyl och frys (Cylinda)
2014 Ny diskmaskin (Bosch)
2013 Ny tvättmaskin (Bosch)

Tomten

Mysig och lättskött trädgårdstäppa omgiven av staket. Här är det lummigt och insynsskyddat, med lite enkla rabatter och en mindre stenlagd uteplats. Här finns även ett isolerat förråd med indragen el, med ett vidbyggt regnskydd från 2021 för cyklar och liknande. Den egna stenlagda gången längs gaveln gör att man enkelt kan rulla bak cykel, barnvagn eller annat på hjul.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser finns i närheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Hushållsel

43 915 kr/år

Vatten/avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

1 218 kr/år

Försäkring

5 519 kr/år

Summa

54 552 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I el ingår uppvärmning till 26 grader året runt. Renhållning avser kostnad för gemensamt soprum på området.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

19360 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 062 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

2008

Byggnadsvärde

1 757 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 025 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm spåret ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Laholm spåret ga:2 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Laholm tågmästaren ga:1 ändamål: Grönområden
Samfällighet: Laholm tågmästaren s:1

Planbestämmelser
Detaljplan (2006-03-30)

Dokument
Planritning nedervåning Planritning ovanvåning Detaljplan Planbeskrivning Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 km

Kommunikation

Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Lantmannagatan 8C

Laholm

Friköpt radhus från 2008

Rumsbeskrivning Lantmannagatan 8C

Kök

Sällskapsrum

Badrum nedervåning

Badrum ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området