Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.6

Mellbystrand

Sommaridyll vid sanddynorna

Drömmer du om ett eget smultronställe vid stranden? Nu finns möjlighet att förvärva en charmig liten stuga på otroligt läge precis nere vid sanddynorna. En mysig och ljus stuga på varsamma 18 kvadratmeter och tillhörande trädgård på ca 100 kvm. Din egen oas och utgångspunkt i populära sommarparadiset Mellbystrand. Här erbjuds härliga dopp i havet, skogspromenader på Hökafältet och minnesvärda sommarkvällar i trädgården. Som ägare blir du delägare i den välskötta småstugeföreningen Laxen ek. förening, som gemensamt äger marken.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
18 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
100 m²
Pris
875 000 kr
Visning
Fre 15 Maj
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.6

    Välkommen till Stuga nr. 6 på Norra Strandvägen 1C!

    Stugan är fördelad över allrum, sovrum och kök och inredd med ljusa söta tapeter och plastmatta. Uppdaterad 2016 med nya 3-glasfönster, ytterdörr, fasad, tilläggsisolering och utvändiga plåtarbeten. Fräscha toaletter, duschar och tvättstuga finns i föreningens gemensamma byggnad.

    Sällskapsrum

    Ljust allrum med plats för bäddsoffa och matplats. Här finns en inbyggd garderob och access till sovrum och kök.

    Sovum

    Lagom stort rum med söt tapet och garderob.

    Kök

    Charmigt kök i en uppfriskande blå kulör. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, och en mindre spis med ugn. Bänkskiva i rostfritt stål med vitt kakel ovan.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Fastigheten Laholm Åmot 2:289
    Adress
    Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.6
    Postadress
    312 60 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    18 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    100 m²
    Pris
    875 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Oljefyllda radiatorer (el)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Stugan renoverades 2016 med:
    Ny fasad
    Tilläggsisolering
    Nya fönster (3-glas)
    Ny ytterdörr
    Nytt utvändigt plåtarbete

    Tomten

    Trädgårdstomt på ca 100 kvm, omgiven av vacker häggmispel och staket.

    Bilplats

    En parkeringsplats ingår.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 232 kr/år
    Försäkring
    1 214 kr/år
    Övrigt
    12 000 kr/år
    Summa
    20 446 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 348 kr tillkommer)
    Övrigt omfattar årsavgiften till föreningen, f.n. 12 000:-/år, ingår hyra för tomten, renhållnings- samt VA-avgifter, gemensamhetsanläggning med WC, dusch, tvättmaskin - året runt. Uppvärmning ingår i elkostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Skellefteå kraft
    Elförbrukning:
    926 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    313 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    313 000 kr
    Skatt/avgift
    2 348 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Som ägare till stugan blir man delägare i en förening (Småstugeföreningen Laxen Ek förening) som gemensamt äger marken. I årsavgiften till föreningen, f.n. 12 000:-/ år, ingår hyra för tomten, renhållnings- samt VA-avgifter, gemensamhetsanläggning med WC, dusch, tvättmaskin - året runt. Föreningen tillhandahåller dessutom diverse trädgårdsredskap (bl.a. gräsklippare) för sina medlemmar. (Dusch och användande av tvättmaskin mot avgift). Inträdesavgift i föreningen är
    f.n. 1 000 kr.
    Fräscha duschar och toaletter finns på en gemensamhetsanläggning i närheten till stugan.
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

    Dokument

    Bilaga 2 till Laxens stadgar Stadgar för Småstugeföreningen Laxen eko Plankarta Detaljplan Beskrivning av detaljplan Årsredovisning Laxen 2025

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se