Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ramsjön 111A-B

Hishult

Välskött gård med naturskönt läge

Välkommen fantastiska Ramsjön! Gården är vackert belägen strax utanför Hishult med öppna betesmarker och härligt grönskande bokskog inpå knuten. Välskött gård med ett större boningshus samt en mindre bostad med möjlighet till generationsboende eller uthyrning. På gården finns också fd stallbyggnader, loge, snickarverkstad och garage. Samtliga byggnader är i gott skick och gården upplevs väl omhändertagen. Totalt ca 14 ha med mestadels betesmark och i viss mån skog. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Typ
Gård
Upplåtelseform
Frikopt
Fast.beteckning
Ramsjön 1:7
Kommun
Laholm
Adress
Ramsjön 111A-B
Område
Hishult
Antal skiften
1
Areal på skiften
14.2679 ha
Utgångspris
2 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Bostadsbyggnad

    Gedigen bostadsbyggnad med rymliga rum och ett stort lantligt kök med matplats. Entréplanet erbjuder flertalet stora sällskapsrum med kaminer och vackra kakelugnar. Här finns också ett extra kök som ger goda möjligheter att dela av huset till flera hushåll om så önskas. På entréplan finns även ett badrum med dusch.

    Andra våningen nås antingen via en rejäl trappa i köket eller via en smalare trappa vid den västra entrén. På ovanvåningen finns den mer privata delen med fyra sovrum, allrum samt ett badrum med badkar. Bostaden erbjuder totalt 3 entréer; Den centralt belägna huvudentrén med en vacker trappa till en rejält tilltagen hall samt en köksentré på vardera kortsida av huset. Vid den östra entrén finns badrummet med dusch.
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1905
    Antal rum
    10 rok
    Boarea
    234 kvm
    Biarea
    135 kvm

    Tomt

    Tomtarea 2000 m².

    Elförbrukning

    Elbolag
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning
    20049 kWH/år

    TV- och internetanslutning

    TV
    Fiber

    Byggnadssätt

    Grund
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Plåt
    Plåtarbete
    Plåt
    Fönster
    2-glas + 3-glas
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten samt kaminer och kakelugnar.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppsanläggningen är inte godkänd och behöver åtgärdas senast 2028-07-01.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Performed
    Prestanda
    60 kWh/m2 år
    Energiklass
    D

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    48048 kr
    Vatten/avlopp
    2253 kr
    Sotning
    493 kr
    Renhållningsavgift
    2457 kr
    Försäkring
    2186 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    55437 kr/år
    Kommentar
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Gällande elen finns separata abonnemang och mätare för 111A respektive 111B. Övriga kostnader är gemensamma.
    Kommentar
    Totala driftskostnader avser båda hushållen.

    Komplementbostad

    Byggnadstyp
    Bostadsbyggnad
    Byggnadsår
    1942
    Antal rum
    2 rok
    Boarea
    40 kvm

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    21757
    Summa
    21757

    Elförbrukning

    Elbolag
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning
    7883 kWH/år

    TV- och internetanslutning

    TV
    Fiber

    Energideklaration

    Status
    NotNeeded

    Ekonomibyggnader

    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Area 359 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

    Fd stallbyggnad

    Snickarverkstad och förråd

    Garage

    Marker

    Betesmark
    Areal: 9 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
    Impediment
    Areal: 1 ha.
    Skogsmark
    Areal: 3 ha.

    Taxeringsvärden

    Smahusmark
    250 000 kr
    Skogsimpedimentsmark
    4 000 kr
    Betesmark
    274 000 kr
    Skog
    449 000 kr
    Ekonomibyggnad
    85 000 kr
    Smahusbyggnad
    896 000 kr
    Typkod
    120

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 30 100 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2023-00293358:1
    Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Elledning, D202300293358:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 13-IM1-79/399.1
    Skattetal: mantal 1/8

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hishult är ett välskött samhälle mitt i naturen. Här finner barnfamiljer och andra en lugn boendemiljö och här finns konsthallen som visar samtidskonst och lockar tiotusentals besökare varje år. Orten har kyrka, gästgiveri, livsmedelsbutik med postservice, bensinmack och bank. Härifrån är det 27 km till havet och Hishult ligger mitt emellan tätorterna Markaryd och Laholm.

    Nybyggd skola, F-6. Högstadium i Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 43 km
    Markaryd 21 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se