Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Rödhakevägen 49

Mellbystrand

Lugnt och omtyckt område!

I ett lugnt och eftertraktat område, med smidigt cykelavstånd till både strand och köpcentrum, finner ni detta charmiga sommarboende på friköpt tomt. Här bor ni med ett grönområde som närmaste granne i väster – perfekt för avskildhet och härliga sommarkvällar. Stugan erbjuder ett fräscht kök (renoverat 2022), dusch och toalett samt två sovrum och ett trivsamt allrum. Utöver detta finns ett generöst altandäck som sträcker sig från entrén runt mot baksidan i västerläge – en idealisk plats för sommarens alla stunder. Ett genuint och lättskött sommarboende att trivas i. Varmt välkomna till Rödhakevägen 49!

Boarea
38 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Pris
2 595 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Rödhakevägen 49

    Entré sker via en mindre hall med anslutning till både kök och badrum. Till höger om entrén öppnar det trivsamma allrummet upp sig, med de två sovrummen placerade i anslutning. Genom hela stugan löper ett vackert vitmålat trägolv tillsammans med dekorativ bröstpanel som ger interiören en charmig och ombonad känsla. Allrummet har två större fönsterpartier mot altanen som skänker ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Köket har renoverats med ny köksinredning och stilrena skåpsluckor i en varm beige ton.

    Allrum

    Inrett allrum med vitmålat trägolv, tapet, bröstpanel, fönsterpartier mot altan söder samt fönster öster.

    Sovrum 1

    Vitmålat trägolv, tapet, garderob, fönster väster.

    Sovrum 2

    Vitmålat trägolv, tapet, fönster väster.

    Arb.kök

    Nytt fräscht kök från 2022 med ny skåpinredning och vitvaror, (dock ej kyl/frys). Inrett med vitmålat trägolv, spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt fönster åt väster.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, spegel, dusch, vädringsfönster söder, vvb.

    Mindre källarförråd

    Källarförrådet nås från utsidan under den stora altanen i väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:79
    Adress
    Rödhakevägen 49
    Postadress
    312 61 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    38 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    2 595 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2010 . Staket.
    2017 - Altan framsida.
    2023 - Nytt Ikea kök samt vitvaror.
    2022 - Altandäck väster/söder.
    2022 - Vattenutkastare, ny ytterdörr, Yalelås, ny toalettstol samt fläkt.
    2025 - Luft/luft-värmepump, delvis ny el.
    Övrigt



    Övrigt: Finns ägarandel av gemensam mark som stugägarna har inrättat boulebana på.

    Tomten

    Kuperad naturtomt med grästäppa och generöst altandäck på ca 45 kvm som sträcker sig från entrén runt mot baksidan i västerläge.

    Uteplats/balkong

    Altandäck ca 45 kvm.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 283 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 153 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    1 979 kr/år
    Försäkring
    2 335 kr/år
    Summa
    23 950 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3294 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 483 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    348 000 kr
    Markvärde
    1 135 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 950 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Samfällighet: Laholm mellby s:37
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se