Friliggande villa Till salu Rådjursstigen 13 Skummeslövsstrand

Rumsbeskrivning Rådjursstigen 13

Entré sker till en ljus och välkomnande hall. Direkt till höger finns ett praktiskt genomgångsrum som med fördel kan användas som arbetsrum, kontor eller läshörna. Vidare nås ett av bostadens sovrum, medan badrummet är beläget rakt fram från hallen. Hemmets hjärta utgörs av det öppna och ljusa köket med matplats, som skapar en trivsam samlingspunkt för familj och vänner. Från genomgångsrummet nås även det rymliga vardagsrummet, ytterligare ett sovrum samt en passage vidare till tvättstugan. Det tredje sovrummet ligger i anslutning till tvättstugan och erbjuder stor flexibilitet med egen entré utifrån. Här finns dessutom en privat toalett med dusch, vilket gör rummet idealiskt för tonåringen, gäster, generationsboende eller för dig som önskar en avskild del för hemmakontor eller verksamhet.

Entré/hall

Ljus hall med nyare linoleummatta, klädavhängning och garderob med överskåp.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med parkettgolv, mönstrad tapet och spegelbeklädd skjutgarderob till klädförvaring samt fönster åt väster.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el). Inrett med wc, tvättställ, badkar, belyst badrumsspegel samt två mindre öppningsbara fönster åt väster.

Matplats/allrum

Härlig ljust allrum med matplats, här finner vi tre stora fönsterpartier samt altandörr ut mot terrassen åt väster. Vi har även här ett nyare linoleumgolv och vitmålad träpanel på väggarna. Matplatsen/allrummet har en öppen lösning till köket som angränsar.

Kök

Praktiskt kök med köksö som går ut från väggen och delar av köket och allrummet. Köket är inrett med skåpsluckor och bänkskiva av ek, kakel ovan köksbänk samt stenskiva vid spishäll, vi har även ett stort skafferi till förvaring. Utrustat med inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

Passage/arb.hörna

Mellan entrén och vardagsrummet finns ett genomgångsrum som lämpar sig till arbetshörna med fönsterparti mot trädgården åt öster. Vi finner även garderob med överskåp till förvaring.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med värmande kamin och tre fönsterpartier mot väster samt altandörr ut till terrassen. Inrett med laminatgolv, vävtapet samt att det finns en liten sitthörna mellan passagen till tvättstugan och sovrum 2.

Sovrum 2

Inrett med laminatgolv, spegel beklädd skjutgarderob och fönster åt norr.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med plastmatta, målad vävtapet och vädringsfönster åt norr. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask samt överskåp till klädförvaring.

Sovrum

Bostaden tredje sovrum har både ingång från tvättstugan samt egen entré. Rummet är i vinkel och är inrett som sovrum med walk-in-closet i dem ena delen. Två fönsterpartier åt norr och söder samt klinkergolv med golvvärme (el). Rummet har även ett egen angränsande toalett och dusch.

Toalett/dusch

Plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch samt vvb.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 1:108

Adress

Rådjursstigen 13

Postadress

312 71 Skummeslövsstrand

Område

Skummeslövsstrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

110/20 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 284 m²

Pris

4 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1976 (Ombyggt 1998)

Fasad

Mexitegel/träfasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Papp/plåttak

Grund

Krypgrund/betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2024/2025 - Renovering garage exteriört med nytt tak/panel
2023 - Golv matsal/kök

Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage/förråd.

Tomten

Den uppvuxna trädgårdstomten erbjuder en härlig gräsyta som vetter mot Rådjursstigen och skapar en luftig och trivsam utemiljö. Här finns två plommonträd, ett päronträd och flera bärbuskar. Trädgården pryds dessutom av ett vackert magnoliaträd, rododendron, dekorativt vildvin och ett ståtligt hasselträd.

Uteplats/balkong

Stensatt terrass i väster med låg mur och dekorativt vildvin som slingrar sig.
Stensatt terrass söder.

Bilplats

Asfalterad uppfart.
Garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

32 822 kr/år

Vatten/avlopp

7 908 kr/år

Sotning

400 kr/år

Renhållning

2 453 kr/år

Försäkring

8 246 kr/år

Summa

51 829 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2026-07-02)

Energiförbrukning

62 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

121 kWh/m²/år

Energiklass

D

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Skellefteå kraft

Elförbrukning:

14500 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 260 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Byggnadsvärde

1 975 000 kr

Markvärde

1 285 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 080 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1959-04-30)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil

Rådjursstigen 13

Skummeslövsstrand

Lugnt läge i omtyckt område!

Rumsbeskrivning Rådjursstigen 13

Entré/hall

Sovrum 1

Badrum

Matplats/allrum

Kök

Passage/arb.hörna

Vardagsrum

Sovrum 2

Tvättstuga

Sovrum

Toalett/dusch

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation