Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Idévägen 36R

Mellby

Denna bostad är såld.

Friköpt garage/lokal nära E6:an

Välskött lokal/garage från 2021 av det uppskattade företaget DinaKubik. Lokalen utgörs av 72 kvm i markplan och ca 34 kvm entresolplan och har praktiskt läge i Mellby företagspark, nära avfarten från E6:an. Nuvarande ägare har förädlat och utrustat lokalen med bla. entresolplan, helkaklat badrum och luftvärmepump. Nu är det bara för nästa ägare att flytta rakt in, som det står eller genom att med enklare medel anpassa efter egna behov och önskemål. Lokalen har många användningsområden, lämplig för såväl privatpersoner som företagare. Oavsett om du söker hobbylokal, kontor, verkstad eller förvaring är möjligheterna många.
Lokalen har precis ombildats från bostadsrätt till friköpt form och är belägen inom ett instängslat och tryggt område som förvaltas av samfälligheten. Den praktiska placeringen vid en av områdets grindar gör det enkelt att komma nära med exempelvis släpvagn och annan utrustning. Välkommen att skapa ditt dröm-garage!

Byggnadsbeskrivning
Ytmaximerat och välskött garage/lokal med 5-7 m i takhöjd. Porten är 4,1 m i bredd och 4,5 m i höjd och har en dörr för smidig access. Den nuvarande ägaren har maximerat ytan genom att bygga ett entresolplan, med en praktisk väggmonterad elvinsch vid öppningen mot markplan. Här finns ett nybyggt (2026) helkaklat badrum med dusch, wc och handfatskommod, med varmvattenberedare undertill. Lokalen är fullt isolerad och värms upp med luft/luftvärmepump från Qlima (ny 2021). Markplanet har betonggolv och korslimmad massiv gran på väggarna och entresolplanet utgörs av golvgipsskivor och avskiljningsvägg med träpanel. Ägaren har kopplat på el och VA och lokalen är även förberedd för installation av fiber för den som önskar.

Tomtarea
72 m²
Lokalyta
106 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad Lokal

    Byggår
    2021
    Renovering
    Badrum 2026, Luft/luftvärmepump (Qlima, 2021), Elektrisk väggvinsch, Entresolplan
    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Stående träpanel
    Tak
    Papp
    Utv plåtarbete
    Plåt
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    2 000 kr
    Förvaltning
    4200 kr
    Summa
    6 200 kr

    Med förvaltning avses samfällighetsavgift till Brf Mellby 23, ca 350 kr/mån. I Samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och skötsel av området. Försäkrat genom hemförsäkringen och går ej att särskilja.

  • Kortfakta

    Typ
    Lokalfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 23:117
    Adress
    Idévägen 36R
    Postadress
    312 62 Mellbystrand
    Område
    Mellby
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    Enligt säljarens information
    Tomtarea
    72 m²
    Pris
    1 295 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Varmlager
    1 st
    72 m²
    –
    –
    Entresol
    1 st
    34 m²
    -
    –
    106 m²
    –
    –

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    2 000 kr
    Förvaltning
    4200 kr
    Summa
    6 200 kr

    Med förvaltning avses samfällighetsavgift till Brf Mellby 23, ca 350 kr/mån. I Samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning och skötsel av området. Försäkrat genom hemförsäkringen och går ej att särskilja.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Andel i Laholm Mellby S:46 (1,508 Procent)
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:16 ändamål: Övrigt
    Planbestämmelser
    Detaljplan för del av Mellby 23:4 (1381-P2024/29)

    Dokument

    Plankarta Planbeskrivning

  • Om området

    Om området
    Mellby - Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellby är beläget på östra sidan av E6 mellan Mellbystrand och Laholm. Mellby utgör tillsammans med Mellbystrand och Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se