Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Älgvägen 9

Mellbystrand

Attraktivt läge med bekvämt gångavstånd till både havet och den härliga stranden!

Välkommen till detta trivsamma fritidshus som passar utmärkt både som semesterboende och permanentbostad. Här bor du på ett attraktivt läge med bekvämt gångavstånd till både havet och den härliga stranden.
Bostaden erbjuder en bra planlösning med två sovrum, badrum samt ett ljust och rymligt allrum i öppen anslutning till kök och matplats. På tomten finns dessutom en charmig gäststuga, en inredd friggebod samt ett generöst altandäck som på ett naturligt sätt binder samman byggnaderna. Det inglasade uterummet blir en självklar samlingsplats med gott om utrymme, härlig rymd och möjlighet att njuta av under stora delar av året. Ett boende som erbjuder både avkoppling och livskvalitet i kustmiljö. Varmt välkommen att boka din visning!

Boarea
61 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
3 250 000 kr
Visning
Mån 29 Juni kl 16:00 - 17:00
Lör 4 Juli kl 11:30 - 12:30
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Älgvägen 9

    Entré sker via en praktisk förhall med hatthylla och plats för avhängning. Direkt till höger nås badrummet, medan kök och matplats ligger vidare in i bostaden. Köket har en öppen och social anslutning till det rymliga allrummet, vilket skapar en luftig och trivsam samlingsyta för familj och gäster. Från allrummet nås bostadens två sovrum, och här finns även en värmande kamin som bidrar till både komfort och hög mysfaktor. Genom altandörren kliver du vidare ut till det generösa inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

    Entré/hall

    Entré in till förhall med plats för klädavhängning samt en praktisk garderob. Nytt laminatgolv i grå ton som löper vidare i huset.

    Badrum

    Badrummet är inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, badrumsskåp, duschvädringsfönster väster samt en liten och smidig tvättmaskin från Candy.

    Kök

    Rymligt kök med angränsande matplats. Vita ljusa färger på väggarna vid matplatsen och samma genomgående laminatgolv i grå ton. Köket har ljusa skåpsluckor i trämönster och är utrustat med spis/ugn, fläkt och den klassiska Perstorsskivan som köksbänk. Finns även ett fönsterparti i köket som vetter åt öster samt ytterligare ett vid matplatsen åt väster.

    Allrum

    Mysigt allrum med en värmande kamin centralplacerad längs väggen mellan sovrummen. Här har vi två fönsterpartier samt altandörr ut mot det inglasade uterummet. Vita ljusa väggar samt dekortapet som bryter av.

    Sovrum 1 & 2

    Båda dessa sovrum har fönsterpartier mot väster samt vitmålade väggar och laminatgolv.

    Uterum

    Härligt uterum med skjutpartier runt om. Golvet är gjutet och ger möjlighet att lägga klinker efter smak och tycke.

    Gäststuga/förråd

    Praktisk gäststuga i anslutning till en entrén. En altan sammanbinder bostadens entré och gäststugan. Inrett med vitmålade väggar och tak samt laminatgolv i grå ton. Gäststugans östra del är inredd till förråd med arbetsbänk och egen entré. El indragen till både gästdelen och förrådet.

    Friggebod

    För ytterliga gäster finns behändig inredd friggebod, även denna har indragen el.

    Utvändigt förrådsrum

    Vid den bostadens norra gaveln nås ett förrådsrum som inhyser vvb, el-central samt förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 1:20
    Adress
    Älgvägen 9
    Postadress
    312 61 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    61 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    3 250 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2010-talet - Uterum
    2010-talet - Fönster/dörrar
    2025/2026 - Innergolv i bostaden och gäststugan
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga/förråd
    Friggebod

    Tomten

    Uppvuxen tomt med staket, häckar och buskar. Fin trädgård som inger till lek och spel. Trädgården har även en flaggstång.

    Uteplats/balkong

    Öppen altan mellan huset och gäststugan.
    Inglasad uterum.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten, finns öppning i staketet mot Älgvägen.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber anslutet.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 846 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 163 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    1 979 kr/år
    Försäkring
    4 526 kr/år
    Summa
    26 014 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3406 kWh/år

    Försäkring

    Dina försäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 838 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    538 000 kr
    Markvärde
    1 300 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-03-25)

    Dokument

    Plankarta Planbestämmelser Detlajplan Plankarta med bestämmelser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se