Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Balders väg 10

Allarp

Friköpt radhus i ett plan

Välkommen till dessa radhus i ett plan som kommer att byggas i centrala Allarp med parkområdet som granne. Husen är modernt inredda med ljusa och neutrala färger och erbjuder en välplanerad bostad med upp till tre sovrum samt helkaklat badrum. Som pricken över i finns också ett härligt uterum att njuta av samt en uteplats med pergola. Trädgårdssidan gränsar mot ett härligt grönområde med promenadstråk. Bostaden är belägen med närhet till såväl havet som pendlingsmöjligheter i form av både E6 och Båstads tågstation. I området finns bekvämligheter såsom vårdcentral, bank och förskola mm. Möjlig inflyttning Q2 2027. Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea
94.5 m²
Biarea
14 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
250 m²
Pris
4 150 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Balders väg 10

    Entré till en hall med praktisk garderobsförvaring och klinker på golvet. Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum. Vidare in i bostaden på vänster sida ligger det helkaklade badrummet samt det större sovrummet. Till höger från entrén nås köket med en rejäl matplats och utgång till det härliga uterummet. Köket är ett klassiskt Ballingslöv Primo. Med öppen planlösning mot köket hittar man även sällskapsrummet med utgång till uteplatsen med pergola och trädgårdstäppan. I vardagsrummets vinkel finns det möjlighet till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Bostaden har även en extra gäst-WC.

    Genomgående mattlackad ekparkett i hela bostaden bortsett från hall, badrum och WC. Helkaklade våtrum samt klinker i hallen.

    Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

    Vid överlåtelse ombesörjer Danfors fastighetsförmedling överlåtelse av tomten. Köpekontrakt villkoras av att ett entreprenadavtal tecknas med Bra Bygg Norden AB avseende husproduktionen.

    Kök

    Ballingslöv Primo och kakel som stänkskydd. Vitt ingår som standard men andra färgval finns som tillval. Flertalet val av bänkskiva och handtag ingår. Kapitalvaror från Electrolux; Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro kylskåp och frysskåp samt integrerad diskmaskin. Möjlighet finns att även välja till integrerad kyl och frys.

    Badrum

    Badrum: Helkaklat badrum med duschvägg, WC, kommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Tillvalsmöjlighet finns.
    Gäst-WC: WC, kommod. Helkaklat.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:683
    Adress
    Balders väg 10
    Postadress
    312 73 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    94.5/14 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    250 m²
    Pris
    4 150 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans radhus
    Byggnadsår
    2026
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Papp/sedum
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA.
    Ventilation
    Frånluftsvärmepump
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd om ca 4 kvm finns på trädgårdssidan.

    Tomten

    Mysig trädgårdstäppa med både uterum och uteplats med pergola.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber kommer att installeras.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Summa
    30 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 220 kr tillkommer)
    Angivna driftskostnader är uppskattade. Faktiska driftskostnader saknas då husen ännu inte är uppförda.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    6030 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    422 000 kr (fastställt avseende år 2023)
    Taxeringsår
    2023
    Markvärde
    422 000 kr
    Skatt/avgift
    4 220 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Andel i samfällighet/GA: Skummeslöv S:15

    Samfällighet i gator och grönområden.
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Q2 2027

    Dokument

    ENERGIBERÄKNING

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se