Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

KOMMANDE - Kustvägen 19

Mellbystrand

Fritidsidyll från 1931 på naturtomt nära havet

För första gången på ett sekel kommer Kustvägen 19 snart ut på marknaden. Som en del av den allra första bebyggelsen i Norra Mellbystrand är denna stuga rik på historia, och nu redo för sin nästa familj. Otrolig, insynsskyddad naturtomt på rymliga 1 560 kvm. Svårslaget läge i Norra Mellbystrand, endast en kort promenad från avkopplande skogsslingor på Hökafältet, svalkande stranddagar på den milslånga sandstranden, såväl som livet och energin kring Strandhotellet. Varmt välkommen på visning.

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 560 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning KOMMANDE - Kustvägen 19

    Välkommen till ett unikt och bekvämt fritidsboende på fantastisk naturtomt. Fritidshuset stod färdigbyggt 1931 och är uppdaterat över tid, utan att tumma på de klassiska, originella detaljerna. På senare år har man bland annat lagt nytt tak (2015), installerat luftvärmepump (2023) och ny varmvattenberedare (2019). Huset ligger placerat lite undanstoppat in på tomten, vilket skapar en insynsskyddad oas baktill kring uteplatsen och gäststugan. Familjens alldeles egen plats att koppla av, med en bok i hängmattan, eftermiddagsfika på uteplatsen eller skoj och lek på gräsmattan.

    Entré sker från verandan på baksidan av huset, till en hall där man kan hänga av sig ytterkläderna. Hallen har praktisk, mönstrad plastmatta på golvet och två platsbyggda garderober. Direkt till höger möter man det största sovrummet, eller sällskapsrummet, följt av badrummet. Vidare i hallen kommer det andra sovrummet, köket och till sist det större allrummet.

    Sovrum 1 / Sällskapsrum

    Spännande, unikt rum med med ryggåstak och vackert ljusinsläpp. Väggarna pryds av vacker orginaltapet och trästuckatur och på golvet finns plastmatta. Under del av mattan döljer sig massivt trägolv om man föredrar. Från rummet når man såväl trädgård, badrum samt hall mot resten av huset. Används idag som master-bedroom kombinerat med matsalsplats.

    Sovrum 2

    Mysigt sovrum med massivt trägolv och ljus persiko-ton på väggarna. 1 platsbyggd garderob och fönster åt norr.

    Badrum

    Ljust badrum med wc, duschkabin, handfat. Inrett med våtrumsmatta på golv och målad vävtapet. Dörr till sällskapsrum / sovrum såväl som trädgården, vilket även ger smidig access från gäststugan.

    Kök

    Färgglatt kök med klassiska detaljer som perstorpsbänksskiva och redahylla. Här finns kyl/frys, spis, samt diskho med vy mot trädgården. På golvet finns plastmatta och ovanför köksbänken finns kakel och laminat. I rummet finns även plats för ett litet frukostbord.

    Allrum

    Rymligt och lättmöblerat rum med altandörrar mot framsidan av huset. Inrett med vackert massivt trägolv, tapet och centrerat runt den mysiga braskaminen. Även här rikligt ljusinsläpp.

    Förråd

    Vidbyggt förråd som nås utifrån. Erbjuder bra förvaringsmöjligheter och huserar varmvattenberedare och förvaringshyllor.

    Gäststuga

    Mysig stuga för övernattande gäster, med egen liten veranda under tak. Oisolerad med golv och väggar i massivt trä, el finns indraget. Bakom stugan finns förvaring för ved och trädgårdsredskap.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:241
    Adress
    KOMMANDE - Kustvägen 19
    Postadress
    312 60 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    77 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    1 560 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans fritidshus
    Byggnadsår
    1931
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    Kopplade 2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer (el), kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Huset är förbättrat och underhållet över tid. På senare år bla. med:
    2025 Nytt element i badrum
    2025 Ny ventil vid vattenavstängning
    2023 Ny luft/luftvärmepump (Panasonic)
    2021 Ny stege på taket
    2020 Delvis nya fönster
    2019 Ny varmvattenberedare
    2015 Nytt tak

    Tomten

    Lummig och vacker naturtomt med spännande höjdskillnader.

    Uteplats/balkong

    Altandäck och stenlagd uteplats åt sydost.

    Bilplats

    Parkeringsmöjlighet på gräsplanen framför huset.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 625 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 046 kr/år
    Sotning
    1 638 kr/år
    Renhållning
    3 123 kr/år
    Försäkring
    8 050 kr/år
    Summa
    25 482 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    El inkluderar uppvärmning. Renhållning avser fritidsabonnemang för kärltömning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    3216 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 343 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1931
    Byggnadsvärde
    859 000 kr
    Markvärde
    1 484 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 861 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

    Dokument

    Plankarta Detaljplan - Mellbystrand norra delen

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se