Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Pilfinksvägen 8

Mellbystrand

Denna bostad är förbesiktigad samt säljarförsäkrad

Vinterbonat fritidshus på friköpt tomt

Välkommen till denna pärla på bra läge i lugnt och omtyckt område! Detta vinterbonade fritidshus är beläget på friköpt hörntomt med en trivsam och välskött trädgård. Bostaden är löpande renoverad genom åren och en stor del av stugan är tillbyggd 2015. Om gäster kommer på besök finns en trivsam gäststuga med upp till fyra sängplatser och ett eget badrum med dusch. På promenadavstånd nås både Mellby center och stranden. Här kan du bara flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
450 m²
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Pilfinksvägen 8

    Entré till bostaden sker via smakfulla dubbeldörrar till en hall med garderobsförvaring och ett praktiskt klinkergolv. Vidare kommer man in i ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Här finns gott om plats att umgås, kanske framför en mysig brasa i öppna spisen. I anslutning till sällskapsrummet finns ett sovrum.
    Sällskapsrummet byggdes till 2015 då även sovrummet samt entrén kom till. Hela den tillbyggda delen har ryggåstak som ger en härlig rymd till rummen.
    I den äldre delen finns matplatsen, köket, det andra sovrummet samt groventré och badrum. Köket är modernt och praktiskt med bra arbetsytor och förvaring. I köket finns en köksö med extra arbetsyta och möjlighet till sittplatser. Från köksdelen finns också utgång till det inglasade uterummet från 2004 där man kan njuta under stora delar av året.

    Kök

    Köket renoverades 2009 och är utrustat med spis, spisfläkt (2020), kyl/frys (2020) samt diskmaskin (2024).

    Badrum

    Badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin (toppmatad). Här finns också varmvattenberedaren placerad. Badrummet renoverades ca 2009.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:143
    Adress
    Pilfinksvägen 8
    Postadress
    312 61 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    77 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    450 m²
    Pris
    3 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1969 (tillbyggt 2015)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga om ca 20 kvm med badrum och separat förrådsdel. Gäststugan byggdes till 2015 då även badrummet gjordes.
    Övrigt
    Laddbox för elbil finns installerad.

    Tomten

    Välskött trädgårdstomt med stort insynsskyddat altandäck i västerläge.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    17 857 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 324 kr/år
    Sotning
    1 315 kr/år
    Renhållning
    1 732 kr/år
    Försäkring
    3 124 kr/år
    Summa
    30 352 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    12230 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 926 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    976 000 kr
    Markvärde
    950 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm mellby s:36
    Last: Officialservitut Vattenledning, 1381-14/61.10
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2014-08-26)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se