Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kulladalsstigen 29

Mellbystrand

Smakfullt fritidshus nära havet

Välkommen till Kulladalsstigen 29!

En fräsch och uppdaterad stuga redo för sina nya ägare. Här bor man med närhet till såväl underbara Mellbystrand sandstrand, natursköna Hökafältet, köpcentrum samt nöjen. Ett bekvämt boende med nyinstallerad fjärrstyrd luftvärmepump, snygg interiör i lugna färger och flera mysiga sällskapsytor. Interiören renoverades ca 2014 och rymmer ett helkaklat och fullt utrustat badrum med golvvärme, kök, sällskapsrum, sovrum, sovalkov/klädkammare samt uterum. Till stugan hör ca 400 kvm tomt, som erbjuder minnesvärda grillkvällar på altanen, odlingsmöjligheter och gästhus för övernattande gäster. Varmt välkommen!

Boarea
31 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
18 375 kr/år
Pris
1 575 000 kr utgångspris
Visning
Fre 21 Augusti kl 15:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kulladalsstigen 29

    Välkommen till en ljus och väl underhållen stuga! Interiören renoverades ca 2014 och är smakfullt underhållen och förädlad sedan dess. Entré sker till den charmiga glasverandan med vackert ljusinsläpp. Härifrån når man badrummet samt en praktisk garderob där varmvattenberedaren huserar.
    Vidare kommer man in i sällskapsrummet, ett härligt rum för mys framför tv:n när mörkret kryper sig på, eller en och annan VM-final. I anslutning finns sovrummet, köket samt en klädkammare / sovalkov för en enkel- eller våningssäng. Med den nya luftvärmepumpen från Daikin kan man redan innan ankomst anpassa till önskad temperatur såväl som kyla sig under varma sommardagar. En bekväm, alldeles egen utgångspunkt för allt vad attraktiva Mellbystrand har att erbjuda. Vid en smidig affär kan dessutom majoriteten av möblerna ingå, för den som vill flytta direkt in och njuta av sensommaren. Välkommen!

    Badrum

    Helkaklat badrum från ca 2010 med golvvärme (vattenburen) och infällda spottar i taket. Rummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med glasväggar, handfat, wc samt spegel.

    Kök

    Fräscht och stilrent kök i vinkel, nytt ca 2014. Här finns kyl/frys (Samsung), disko, fläkt, micro samt spis/ugn. Robust bänkskiva i ek/rostfritt stål med vacker mosaik i aquablått ovantill.

    Sällskapsrum

    Lagom stort rum målat i snygga kulörer, med ljust parkettgolv och infällda spottar i taket. Idag står här en bäddsoffa för extra sovplatser.

    Klädkammare / Sovalkov

    Tidigare klädkammare som används som sovalkov av de nuvarande ägarna. Rymmer en enkelsäng eller våningssäng.

    Sovrum

    Mysigt rum i en lugn beige kulör. Ljust parkettgolv, infällda spottar i taket och fönster mot norr.

    Glasveranda

    Ljust rum i sydostläge med vackert massivt trägolv och väggar i målad träpanel.

    Gästhus

    Mysigt gästhus med parkettgolv och målade väggar. Rymmer idag en dubbelsäng. El finns indraget.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    18 375 kr/år. Avser total arrendeavgift inkl. fastighetsavgift för mark
    Löptid
    2030-12-31
    Fast.beteckning
    inom Västra Mellby 2:23
    Adress
    Kulladalsstigen 29
    Postadress
    312 60 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    31/8 m²
    Areakälla
    säljarens information. Boarean är exkl. badrummet, glasveranda och garderob. Biarea avser glasverandan.
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    1 575 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/Luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Luft/luftvärmepump
    Renovering
    Stugan är löpande underhållen och uppdaterad. Senast med installation av luft/luftvärmpump (Daikin Perfera golv XTH30) i juli 2026. 2022 målade man om invändigt.

    Stugan renoverades enligt tidigare ägares uppgift:
    2014 Nytt yttertak
    2014 Renoverad interiör samt nytt kök
    2010 Nytt badrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga samt vidbyggt förråd.

    Tomten

    Alldeles lagom stor tomt på ca 400 kvm med en gräsmatta som ros om av robotgräsklipparen från Husqvarna. Tomten omges av häck och staket erbjuder gott om plats för spring och lek. Här finns dessutom plommonträd, jordgubbar, smultron och hallon att norpa ifrån, såväl som en mysig gunga.

    Åt söder finns altandäcket, som med enkelhet rymmer såväl soffgrupp, matsalsmöbler och grillyta. I östläge framför entrén finns även en stenlagd yta att avnjuta morgonkoppen ifrån.

    Bakom huset når man ett praktiskt vidbyggt förråd samt gästhuset, här finns även plats för cyklar.

    Bilplats

    Parkeringsplatser finns precis bredvid tomten

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 356 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Försäkring
    2 471 kr/år
    Summa
    25 082 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 060 kr tillkommer)
    Elkostnader inkluderar uppvärmning. Notera att luft/luftvärmepumpen installerades i Juli 2026, och elkostnader avser året före dess då huset värmdes upp med radiatorer (el). Samfällighetsavgift avser avgift till Stugföreningen. Renhållning avser fritidsabonnemang för kärltömning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Greenely
    Elförbrukning:
    5179 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    408 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    408 000 kr
    Skatt/avgift
    3 060 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Del av västra mellby 2:23, Kulladal

    Dokument

    Planritning Beskrivning detaljplan Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se