1800-talscharm med naturen runt knuten

Rumsbeskrivning Ramsjön 112

Idag används främst köksentrén på husets norrsida som via en charmigt gammal och rustik ytterdörr leder till köket. Köket är renoverat 2006 och har alla moderna bekvämligheter men man har även sparat den äldre delen med vedspisen (ej i bruk). I anslutning till köket finns också badrummet med dusch som också renoverades 2005-2006.

Till vänster från köket nås den rymliga storstugan med vackert golv av massiva träplankor. Här finns det gott om plats att umgås vid såväl ett rejält matbord som i soffan. I anslutning till sällskapsrummet finns två sovrum med vackert målade dörrar. På husets södersida finns huvudentrén med en vacker glasveranda med möjlighet att sitta och njuta av stillheten under lite kyligare kvällar eller regniga dagar. I husets västra del finns det stora sovrummet som ansluter till både köket och glasverandan/hallen. I hallen finns även uppgång till vinden med goda möjligheter att utveckla till bostadsutrymme.

Under husets västra del finns en källare som nås via en lucka i badrummet. I källaren finns teknikrum med säkringsskåp, vattenpump, varmvattenberedare (2019), vattenfilter (2012) etc.

Fastigheten kan säljas inklusive inventarier.

Säljaren avser att överlåta fastigheten med friskrivningsklausul.

Kök

Spis med ugn, spisfläkt samt kylskåp. Frys, mikro och tvättmaskin finns i uthuset.

Badrum

Badrum med WC, handfat och dusch. På golvet ligger klinker med golvvärme. Kaklat duschutrymme. Badrummet renoverades ca 2005-2006.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ramsjön 1:8

Adress

Ramsjön 112

Postadress

312 53 Hishult

Område

Hishult

Kommun

Laholm

Boarea

49 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 321 m²

Pris

1 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1892

Fasad

Trä (ny 2005)

Stomme

Natursten

Fönster

Enkelglas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Natursten

Tak

Plåt (till största delen nytt 2022-2023)

Grund

Torpargrund och källare

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Ny borrad brunn 2011. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn samt infiltrationsbädd. Ny anläggning 2010.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Garagebyggnad med smörjgrop. I garagebyggnaden finns och en del med snickarverkstad /förråd.

Tomten

Lummig trädgård med flertalet uteplatser där man njuter av naturen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat..

Driftskostnader

Uppvärmning

11 000 kr/år

Vatten/avlopp

600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Summa

19 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 2 880 kr tillkommer)

Antalet personer i hushållet har varierat då fritidshuset till stora delar varit uthyrt till olika familjer. I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Skellefteå kraft

Elförbrukning:

3200 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

384 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

225 000 kr

Markvärde

159 000 kr

Skatt/avgift

2 880 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 243 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Enligt överenskommelse
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Hishult är ett välskött samhälle mitt i naturen. Här finner barnfamiljer och andra en lugn boendemiljö och här finns konsthallen som visar samtidskonst och lockar tiotusentals besökare varje år. Orten har kyrka, gästgiveri, livsmedelsbutik med postservice, bensinmack och bank. Härifrån är det 27 km till havet och Hishult ligger mitt emellan tätorterna Markaryd och Laholm.

Nybyggd skola, F-6. Högstadium i Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 43 km
Markaryd 21 km

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Ramsjön 112

Hishult

1800-talscharm med naturen runt knuten

Rumsbeskrivning Ramsjön 112

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området