Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tillflyktsvägen 9

Skummeslövsstrand

Denna bostad är förbesiktigad samt säljarförsäkrad

Välskött 1-plans villa på bra läge i lugnt område!

På bekvämt gångavstånd från hav och strand finner ni denna välskötta och trivsamma 1-plans Mjöbäcksvilla, uppförd 2001. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fina möjligheter för såväl familjen som för den som önskar ett lättskött boende. Till huset hör ett härligt inglasat uterum, garage samt en insynsskyddad baksida som skapar en privat och lugn utemiljö. På tomten finns dessutom en fristående gäststuga med två rum – perfekt för gäster, tonåringar eller som extra hobby- och arbetsutrymme. Läget är mycket bra med närhet till både hav, den fina stranden och områdets service. Ett boende med många kvaliteter och goda möjligheter att trivas året runt.
Varmt välkomna till Tillfyktsvägen 9!

Boarea
122 m²
Biarea
29 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 070 m²
Pris
4 995 000 kr
Visning
Tor 10 September kl 17:00 - 18:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 9

    Välkomna in i en mycket välskött och välplanerad Mjöbäcksvilla med en genomtänkt planlösning och fina ytor för hela familjen.
    Entrén nås via en snyggt stenlagd gång från den stenbelagda uppfarten, där det finns gott om plats för flera bilar. Väl inne möts vi av en trevlig, klinkerbelagd entré med praktisk plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån öppnar villan upp sig mot det rymliga och luftiga vardagsrummet – hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås köket, det helkaklade badrummet, de tre sovrummen samt det inglasade uterummet.
    Det rymliga köket erbjuder gott om skåpsförvaring och en trivsam matplats i burspråket, där fönstren vetter mot entrésidan och ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en praktisk, klinkerbelagd groventré/tvättstuga med direkt utgång till garaget samt till det andra helkaklade badrummet. Det största sovrummet har en intilliggande klädkammare, medan de två övriga sovrummen har en praktisk passage mellan rummen som ger en smart och flexibel planlösning.
    Garaget är försett med klinkerbelagt golv och har utgång mot husets baksida, där tomten och gäststugan väntar. En mycket välplanerad villa med bra förvaring, fina sällskapsytor och praktiska lösningar.

    Entré/hall

    Inrett med klinkergolv, klädförvaring,

    Vardagsrum

    Stort rymligt vardagsrum med parkettgolv, kamin, burspråk samt utgång till uterummet.

    Inglasat uterum

    Härligt uterum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), ryggåstak, skjutpartier ut mot trädgården

    Badrum 1

    Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch (vikdörrar glas) vädringsfönster väster.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med parkettgolv, klädkammare samt fönster åt norr.

    Sovrum 2/3

    Dessa sovrum är inredda med parkettgolv, garderober samt fönster åt söder.

    Kök

    Praktiskt och rymligt kök med bra förvaring och angränsande matplats. Inrett med klinkergolv, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kakel ovan köksbänk, infälld belysning i tak. Vid matplatsen finns ett burspråk åt söder.

    Tvättstuga

    Inrett med klinkergolv, värmepanna, garderob, tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl. Passage finns till garaget.

    Badrum 2

    Inrett med klinker (vattenburen golvvärme) wc, tvättställ, dusch (vikdörrar glas), vädringsfönster söder.

    Garage

    Klinkerbelagt garagegolv, förvaringshyllor, samt utgång till trädgården och gäststugan.

    Gäststuga ca 15 kvm.

    Inredd med två rum, båda rummen med klinker golv (golvvärme el)

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:186
    Adress
    Tillflyktsvägen 9
    Postadress
    312 71 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    122/29 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Uterum ca 29 kvm. Garage ca 29 kvm. Gäststuga ca 15 kvm..
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 070 m²
    Pris
    4 995 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2001
    Fasad
    Puts/reveterad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong/trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe, golvvärme, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Frånluftsvärmepump, friskluftsvent.
    Renovering
    2009 - Ombyggnad uterum, Gäststuga
    2009 - Ny badrums interiör i båda badrummen, vitvaror kök (spis, ugn, mikro, diskmaskin)
    2009 - tvättmaskin, torktumlare
    2009 - Ombyggnad sovrum 1.
    Övrigt: Säljare önskar lämna inventarier m.m.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga med två rum, båda med klinker golv (golvvärme el)
    Övrigt
    Fiber, centraldammsugare, larm.

    Tomten

    Uppvuxen tomt med gräsmatta, fruktträd. Låg mur på framsidan av huset och stensatt gång intill entrén. På baksidan angränsar tomten till grönområde. Egen bevattningsbrun (spjut) finns.

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd terrass intill gäststugan.

    Bilplats

    Stenbelagd uppfart.
    Garage.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    42 210 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 474 kr/år
    Sotning
    250 kr/år
    Renhållning
    2 454 kr/år
    Försäkring
    3 635 kr/år
    Summa
    56 023 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas som fritidsboende.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    16727 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 808 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2001
    Byggnadsvärde
    2 587 000 kr
    Markvärde
    1 221 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 950 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1975-05-22) Byggnadsplan (1965-04-21)

    Övrigt

    Säljare önskar lämna inventarier m.m.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se