Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Odens väg 27

Allarp

Nybyggd och rymlig villa

Välkommen till en rymlig och nybyggd villa med barnvänligt läge! Här har du chansen att bli den första familjen att bo i en helt nybyggd villa som står redo för inflytt. Villan är rymlig med stora sällskapsutrymmen, tre helkaklade badrum och möjlighet till upp till sex sovrum om behovet finns. Bra läge på en lugn gata med trädgård i söderläge och närhet till förskola, vårdcentral och pendlingsmöjligheter.

Boarea
196 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
600 m²
Pris
5 995 000 kr utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Odens väg 27

    Via en vackert stenlagd framsida kommer man in i en rymlig och ljus hall med klinkergolv. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Vidare in i huset kommer man in i ett stort sällskapsrum i vinkel och kök med öppen planlösning. I rummet finns stora fönsterpartier samt en altandörr till trädgården vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I sällskapsrummets vinkel är det enkelt att dela av om behovet av fler sovrum finns. Köksdelen är social med köksö och möjlighet till sittplatser. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga och groventré.

    På husets ovanvåning finns ett allrum i mitten varifrån övriga rum nås. På ena sidan finns tre rymliga sovrum samt ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. På andra sidan om allrummet finns master suite med ett rymligt sovrum, dressingroom och ett helkaklat badrum med dusch.

    Golvvärme finns i hela entréplanet, radiatorer på ovanvåningen.

    Garage eller förråd måste uppföras senast 2027-03-03.

    Kök

    Modernt kök med inredning i neutral beige nyans. Spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin.

    Badrum

    Badrum BV: WC, handfat, dusch.
    Badrum 1 OV: WC, handfat, dusch, badkar.
    Badrum 2 OV: WC, handfat, dusch.

    Samtliga badrum är helkaklade och har installerad golvvärme.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk och skåpsförvaring. Här finns också värmepumpen placerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:514
    Adress
    Odens väg 27
    Postadress
    312 73 Skummeslövsstrand
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    196 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    8 rum, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    600 m²
    Pris
    5 995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2026
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Frånluftsvärmepump
    Övriga byggnader/utrymmen
    Bygglov samt gjuten platta för garage finns.

    Tomten

    Vackert stenlagd framsida och uppfart.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns i gatan med möjlighet för köparen att ansluta till huset..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 620 kr/år
    Summa
    31 620 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Driftskostnaderna avser huset obebott.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    9723 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 942 000 kr (fastställt avseende år 2026)
    Taxeringsår
    2026
    Byggnadsvärde
    1 062 000 kr
    Markvärde
    880 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-31)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se