Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Birger Pers väg 46

Mellbystrand

Olles camping - en unik förvärvsmöjlighet

Unik möjlighet att förvärva och överta denna fastighet med fullt uppbyggd och fungerande campingverksamhet. På fastigheten finns idag 80 campingplatser för husvagn och husbil.
Gemensamma utrymmen såsom toaletter, duschar, kök och bastu samt en modernt inredd och fullt utrustad övernattningsbostad med en receptionsdel.

Total tomtarea är 16.386 kvm varav större delen består av campingplatser för husvagnar och husbilar. Av de 80 campingplatserna var 76 platser uthyrda hela säsongen (2026). Av de 76 plasterna var 60 platser uthyrda även under vintersäsongen.
Separata elmätare finns på varje plats och förbrukningen debiteras gästen.

På tomten finns 4 byggnader.
Huvudbyggnad: Reception/kontor samt en fullt och modernt utrustad övernattningsbostad för ägaren.
I samma byggnad finns även ett kök som nyttjas av campinggästerna samt gemensamma toaletter. Vid huvudbyggnaden finns även en mindre stuga med två separata rum som kan nyttjas av ägaren alternativt hyras ut.
Separat "vidbyggd" sidobyggnad innehållande större garage/maskinhall samt förråd.
Toalettbyggnad: Gemensamma toaletter och duschar för campingens gäster. Här finns även ett stort inglasat uterum som nyttjas av gästerna.
Bastu: Vedeldad bastu för gästerna.

Totala preliminära intäkter för 2026: 1.337.257 kr.
Faktiska driftskostnader: 233.480 kr

Driftsnetto exkl underhåll: 1.103.777 kr.

Vid en köpeskilling på 13.900.000 kr ger ovan drifstnetto en avkastning på 7,94%

Tomtarea
16 386 m²
Lokalyta
13288 m²
Pris
13 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad Reception och bostad

    Byggår
    1981
    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä och puts
    Tak
    Plåt
    Fönster
    3-glas
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (2025), vedpanna, solpaneler

    Byggnad Garage/förråd

    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Fasad
    Trä och puts
    Tak
    Plåt

    Byggnad Toalettbyggnad med uterum

    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä och puts
    Tak
    Kanalplast
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA.

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    154 000 kr
    Försäkring
    19 480 kr
    Vatten/avlopp
    48 000 kr
    Renhållning
    12 000 kr
    Summa
    233 480 kr

    Uppvärmningskostnaden inkluderar total elförbrukning.

  • Kortfakta

    Typ
    Övrigt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:299
    Adress
    Birger Pers väg 46
    Postadress
    312 60 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Tomtarea
    16 386 m²
    Pris
    13 900 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    1 st
    105 m²
    –
    –
    Parkering
    80 st
    12600 m²
    1268505 kr/år
    –
    Kontor
    1 st
    26 m²
    –
    –
    Gemensamma toaletter, kök m.m.
    1 st
    96 m²
    -
    –
    Garage, förråd
    1 st
    97 m²
    -
    –
    Arrende
    1 st
    364 m²
    34378 kr/år
    –
    13288 m²
    1 302 883 kr/år
    –

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    154 000 kr
    Försäkring
    19 480 kr
    Vatten/avlopp
    48 000 kr
    Renhållning
    12 000 kr
    Summa
    233 480 kr

    Uppvärmningskostnaden inkluderar total elförbrukning.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Avtalsservitut Ledning(2 st)
    Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-69/9383.1
    Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-81/15551.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

    Dokument

    Energideklaration Detaljplan karta Mellbystrand norra dele Detaljplan beskrivning Mellbystrand norr Detaljplan Mellbystrand norra delen

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se