Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Lotsvägen 16

Skummeslövsstrand

Havsnära och lättskött boende!

Bekvämt och spännande boende från 2016 på mysiga Lotsvägen, utmärkt som permanentboende såväl som fritidshus. Här bor man en kort promenad från stranden i hjärtat av sommaridyllen Skummeslövsstrand, med goda pendlingsmöjligheter och närhet till det mesta. Huset såväl som tomten på ca 400 kvm är utformade med fokus på insynsskydd, praktiska och bekväma lösningar samt minimalt underhåll. I anslutning finns attefallshuset från 2021, oinrett och redo att utformas efter just nästa ägares behov. Varmt välkommen till ett hem där tanke funnits bakom varje detalj.

Boarea
55 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
400 m²
Pris
3 095 000 kr utgångspris
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Lotsvägen 16

    Välkommen till ett synnerligen välgenomtänkt boende. Uppfört 2016 med en interiör som präglas av ljusa, kvalitativa materialval och detaljer av ek. Integrerade lösningar som tar tillvara på ytan, och får vardag såväl som semester att flyta på smidigt. Hus och tomt är förlagda på ett insynsskyddande vis, där grusuppfarten får fånga upp från gatan. Spännande spångar leder runt till trädgårdssidan, där små "bryggor" leder mellan olika nivåskillnader i den nästan heltäckande altanen. Detta bildar olika utomhusrum, som skiljs åt från varandra med buskar av Rysk kornell. Den ena delen är bebyggd med pergola, för en svalkande lunchpaus under stranddagar, eller för grillmiddagen senare under kvällen. Altanen sammanbinder huset med den nya (2021) komplementbostaden, idag ett oinrett skal som kan utformas helt efter eget behov.

    Entré till huset från söder sida, till en praktisk klinkerlagd hall. Till höger finns badrummet, och framåt finns ektrappan till ovanvåningen samt avhängningsmöjligheter. Vidare finns sovrum samt allrummet, som är öppet till nock och har öppen planlösning mot köket. Vidare nås uterum och tomten.

    Har nyttjats som fritidshus av nuvarande ägare men är fullt vinterbonat och kan användas som permanentboende.

    Allrum

    Allrum med fantastisk rymd, öppet till nock och loftet ovan. Sällskapsdelen skiljs av från köket med en halvvägg med integrerad TV, som ingår i överlåtelsen. Inrett med parkettgolv och större glaspartier och altandörr mot uterummet.

    Kök

    Stilrent Ikea-kök i öppen planlösning mot allrummet. Fräscha vita luckor med soft-close funktion och bänksskiva i praktisk laminat med kakel ovan. Diskho framför fönstret och integrerad diskmaskin. Däröver utrustat med kyl/frys (Cylinda), spishäll och ugn (Elektro Helios) samt fläkt.

    Loft

    Loft med snyggt glasräcke mot allrummet nedan. Inrett med textilmatta och fönster åt öst, med kattvind på vardera sida. Används idag som sekundärt sovrum, eller varför inte kontor eller master bedroom.

    Badrum

    Ljust helkaklat badrum med go golvvärme (el) och infällda spotlights i taket. Här finns en rymlig walk-in dusch, wc samt flera platsbyggda speglar. Längs ena väggen finns handfatskommod, laminatbänksskiva, inbyggd förvaring samt tvättmaskin från Elektro Helios.

    Sovrum

    Sovrum med plats för dubbelsäng. Inrett med fräscha vitmålade väggar, parkettgolv och garderober med spegel-skjutdörrar.

    Uterum

    Uterum med glas-skjutdörrar mot altan och komplementbostaden utanför. Inrett med trägolv, vitmålad liggande träpanel, och infällda spotlights i taket. Perfekt efter mörkret fallit sig på, kanske med lite snacks och något gott att dricka.

    Komplementbostad

    Oinredd komplementbostad, redo att utformas helt efter eget behov. Byggnaden är idag ett isolerat och vinterbonat skal med indraget el och VA, BYA ca 25 kvm. Uppförd med extra hög invändig takhöjd på 3,4 meter för att rymma ett sovloft, och större glaspartier mot grönområdet utanför. Två separata ytterdörrar för att möjliggöra ett förråd under loftet, samt altandörr mot grönområdet. Kanske tonårsavdelning, gästhus eller jobba-hemifrån kontor?

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Arrende
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 24:1
    Adress
    Lotsvägen 16
    Postadress
    312 72 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    55/15 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    3 095 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus / 1-plansvilla med loft
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer (el)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Renovering
    Huset är nybyggt 2016 och väl underhållet och förädlat sedan dess.
    Oinredd komplementbostad nybyggd 2021.
    Uterum tillbyggt 2017.

    Tomten

    Tomtarea ca 400 kvm. Väldesignad, lättskött tomt som gränsar mot grönområde.

    Bilplats

    Grusuppfart med plats för flera bilar

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 523 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 100 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    2 721 kr/år
    Summa
    22 344 kr/år
    El inkluderar uppvärmning. Renhållning avser kärltömning enligt fritidshusabonnemang. Arrendeavgift 23 311 kr per år, inklusive fastighetsavgift för tomten. Arrendet löper tom. 2028-04-30. Överlåtelseavgift á 750 kr betalas av köparen.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    3948 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 768 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    2 768 000 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Skummeslöv 24:1 m fl.

    Dokument

    Detaljplan beskrivning Detaljplan Illustration tillhörande detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se