Hyresfastighet Till salu Sibyllavägen 27A-B Mellbystrand

Välskött hyresfastighet i norra Mellbystrand.

Välkommen till en välskött hyresfastighet med fyra lägenheter på bra läge i norra Mellbystrand. Med lägenheter i bra standard och närheten till havet är lägenheterna attraktiva för såväl permanent- som fritidsboende. Samtliga lägenheter är fullt utrustade med kök, badrum, tvättmaskin och har tillgång till egen uteplats och gemensam trädgård. Lägenheterna har bra ljusinsläpp, moderna materialval och har renoverats löpande de senaste åren. Effektivt uppvärmningssystem med bergvärmeanläggning och golvvärme i alla lägenheter. Tre av lägenheterna är i dagsläget urhyrda till stabila hyresgäster medan den fjärde nyligen har blivit vakant och köparen har möjlighet att vara med i beslutet om ny hyresgäst.

Lägenhetsspecifikation - samtliga hyror är varmhyror:
Lägenhet A: 3 rok om 100 kvm i ett plan. 10.200 kr/mån. Välplanerad lägenhet med två rejäla sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt ett stort sällskapsrum i vinkel och praktiskt kök. Egen uteplats åt öster. Nytt kök 2009.

Lägenhet B: 2 rok om 55 kvm i ett plan. 7.875 kr/mån. Entré direkt till ett stort sällskapsrum och kök med öppen planlösning. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin (2026) samt ett sovrum med utgång till uteplats åt öster. I denna lägenhet finns också en värmepump luft/luft installerad för komfortkyla. Nytt kök 2009. Nytt golv i hela lägenheten 2022. Även badrummet renoverades 2022.

Lägenhet C: 5 rok om 105 kvm i 1,5 plan. 10.000 kr/mån. Entré till en hall med klinkergolv. I anslutning till hallen finns en separat tvättstuga/pannrum. Värmepumpen försörjer samtliga lägenheter. Vidare in i lägenheten finns kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Denna lägenhet har två uteplatser, både åt väster och norr. På bottenvåningen finns även ett sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. På ovanvåningen kommer man upp i ett allrum med havsutsikt. Från allrummet nås två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Nybyggt 2009.

Lägenhet D: 4 rok om 110 kvm i 1,5 plan. 10.000 kr/mån. Entré till en hall med klinkergolv och trappa till ovanvåningen. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Vidare in i lägenheten finns sällskapsrum och kök med öppen planlösning samt ett sovrum i anslutning till sällskapsdelen. Från sällskapsrummet finns utgång till uteplats åt öster. I anslutning till köksdelen finns en separat tvättstuga och groventré med extra skåpsförvaring. På ovanvåningen kommer man upp i ett allrum varifrån två sovrum samt det nyrenoverade (2026) helkaklade badrummet med dusch nås. Nybyggt 2009.

Vattenburen golvvärme finns i samtliga lägenheter på båda planen.

Totala hyresintäkter: 456.900 kr/år
Faktiska driftskostnader inkl fastighetsskatt: 111.987 kr
Bedömd kostnad för underhåll 100 kr/kvm: 37.000 kr

Driftsnetto: 307.913 kr/år

Byggnader

Byggnad Flerbostadshus med fyra lägenheter

Byggår

1994

Antal våningar

1

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Tak

Glaserade tegelpannor

Utv plåtarbete

Plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (ny värmepump 2025), golvvärme i båda plan

Driftkostnader

Uppvärmning

56 000 kr

Försäkring

12 500 kr

Vatten/avlopp

17 500 kr

Renhållning

7 500 kr

Summa

93 500 kr
Kortfakta

Typ

Hyresfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Åmot 2:198

Adress

Sibyllavägen 27A-B

Postadress

312 60 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Tomtarea

1 629 m²

Pris

6 900 000 kr

Sammanställning areor

Typ

Antal

Area

Hyresintäkter

Övriga intäkter

Bostäder

4 st

370 m²

456 900 kr/år

–

370 m²

456 900 kr/år

–

Driftkostnader

Uppvärmning

56 000 kr

Försäkring

12 500 kr

Vatten/avlopp

17 500 kr

Renhållning

7 500 kr

Summa

93 500 kr

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-05-26)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil