Kövlingevägen 3B

Vallberga

Verksamhetslokaler

Pampig disponentvilla från 1920-talet som är centralt belägen i Vallberga samhälle med konditoriet som närmsta granne. Den totala arean om 289 kvm är fördelad på två plan. Byggnaden är till stor del renoverad under år 2014 med ny el, nytt ventilationssystem, nytt tak m.m.
Detaljplanen medger idag verksamheter som småindustri och i viss mån handel. För med detaljerad information se bifogad detaljplan och/eller kontakta Laholms kommun.

Till byggnaden finns tre entréer. Entrén från gatan leder in till ett större rum. I denna lokal finns även ett mindre pentry, ett mindre konferensrum samt ett kontor.
Entrén på den södra sidan leder in till en rymlig hall med badrum samt trappa till ovanvåningen. Från trapphuset nås ett större rum samt vidare ett mindre rum. Från det större rummet kommer man även ut till den västra entrén där det finns ytterligare en trappa till ovanvåningen samt nedgång till källaren.
På ovanvåningen finns fyra rum varav ett större rum med pentry. I den västra trapphallen finns WC.

En oinredd källare finns under del av byggnaden (pannrum och förvaring) samt vind över hela byggnaden.

Möjlighet kan även finnas att hyra lokalerna.

Tomtarea
1 987 m²
Lokalyta
289 m²
Pris
1 600 000 kr
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Byggnader

    Byggnad Huvudbyggnad

    Byggår
    1927
    Grund
    Källare och Krypgrund
    Stomme
    Tegel
    Bjälklag
    Trä samt gjutet valv mot källaren
    Fasad
    Tegel
    Tak
    Tegel
    Fönster
    2-glas
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (IVT)

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    55 516 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Summa
    59 516 kr
  • Kortfakta

    Typ
    Kontorsfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vallberga 4:179
    Adress
    Kövlingevägen 3B
    Postadress
    31250 Vallberga
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    1 987 m²
    Pris
    1 600 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Kontor
    1 st
    289 m²
    289 m²

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    55 516 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Summa
    59 516 kr

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 13-RÄN-468.2
    Last: Ledningsrätt Gas, 1381-01/57.2
    Last: Ledningsrätt Tele, 1381-01/57.3
    Last: Officialservitut Väg, 13-RÄN-468.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan Detaljplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.