Sleipners väg 1

Allarp

Nyproducerad 2-plansvilla med möjligheter att växa

Välkommen till en nyproducerad 2-plansvilla i populära Allarp! Här bor du bekvämt och underhållsfritt under många år och har möjlighet att växa in i boendet. Entréplanet med 88 kvm är färdigt att flytta in och bo i. Ovanvåningen har klimatskal och är därmed förberedd för att inreda med valfri planlösning när behovet finns. Bostaden erbjuder ljusa och fräscha materialval, fri sikt genom hela huset vilket i kombination med takhöjden ger en härlig rymd. Från sällskapsrummet finns utgångar till trädgården i två väderstreck. Låga driftskostnader.

Boarea
157 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
603 m²
Pris
4 950 000 kr Utgångspris
Visning
Lör 16 Mars kl 13:00 - 14:00
Lör 27 April kl 13:00 - 14:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Sleipners väg 1

    Välkommen till denna Smålandsvilla i Allarp. I det här huset har man en härligt sikt rakt igenom hela huset; från entrén vid gaveln mot trädgården på baksidan. Från hallen nås både klädkammaren med plats för skrivbord och det stora sovrummet som bjuder på gott om förvaring med skjutdörrsgarderober och egen walk in closet. Tar du ytterligare ett kliv in så finner du husets badrum som är inrett med kakel och klinker, inklusive golvvärme, kommod, duschhörna och handdukstork.

    Från hallen tar du dig sedan vidare in till det stora och luftiga vardagsrummet med en trappa upp till det övre våningsplanet samt altandörrar åt både söder och öster. På den södra sidan kommer man ut på ett stort altandäck. I vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matplats. Kök och vardagsrum ligger placerat mot trädgårdssidan där ljuset flödar in från två håll vilket ger en ljus och öppen inomhusmiljö. Groventrén ligger i direktkontakt med köket vilket är bekvämt när man kommer hem med matkassarna.

    Genomgående ekparkettgolv i hela huset bortsett från våtrum.

    Husets ovanvåning är i dagsläget isolerad men i övrigt oinredd. Den dagen du väljer att inreda den kan du få upp till 7 rum och kök.

    Och du, eftersom Smålandsvillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.

    Kök

    Köksinredning från Vedum, Maja betonggrå. Rostfria kapitalvaror från Bosch. Köket är utrustat med kylskåp/sval, frys, spishäll, inbyggnadspaket med ugn och mikro, fläktkåpa samt diskmaskin. Kakel som stänkskydd samt underlimmad diskbänk. Belysning i köket med spotlights.

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme. WC, kommod, duschväggar samt handdukstork.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin och torktumlare. Här finns också värmepumpen, ett städskåp, vask och goda arbetsytor och förvaringsutrymmen.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:545
    Adress
    Sleipners väg 1
    Postadress
    31273 Skummeslövsstrand
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    157 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    603 m²
    Pris
    4 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2023
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas, aluminiumklädda träfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund (isolergrund)
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE F730), radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad
    Övrigt
    Fiber finns i gatan och anslutning ombesörjs och bekostas av köparen.
    Slutmålning av fasad ombesörjs och bekostas av säljaren - vit kulör.

    Tomten

    I köpet ingår sådd gräsmatta samt grusad uppfart och grusade gångar till entré och groventré.

    Uteplats/balkong

    Rymligt altandäck på sydsidan.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 750 kr/år
    Renhållning
    3 001 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Summa
    34 751 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 550 kr tillkommer)
    Då huset aldrig varit bebott saknas faktiska driftskostnader. Angivna driftskostnader är uppskattade driftskostnader. I uppvärmningskostnaden ingår även bedömd hushållsel.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    9600 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    655 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Markvärde
    655 000 kr
    Skatt/avgift
    6 550 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Dp Detaljplan Vägplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: ca 14 mil