Bostadsrätt Såld/Referensobjekt Valhallavägen 22A Allarp

Rumsbeskrivning Valhallavägen 22A

Påkostade radhus i två plan med bra materialval. Bra planlösning med umgängesutrymmen på bottenvåningen och privat avdelning med sovrum m.m. på ovanvåningen. Lyxig takterrass med fantastisk utsikt och plats för exempelvis ett utespa och utemöblemang.

Entré till en hall med den vackra trappan i massiv ek som leder upp till ovanvåningen. Till höger ligger tvättstuga/teknikrum placerat. Efter trappan på vänster sida ligger ett av de påkostade badrummen med dusch. Vidare in i huset nås sällskapsrummet med köket i vinkel. Sällskapsrummet har stora glaspartier ut till en stor altan på trädgårdssidan.

På ovanvåningen finns tre sovrum samt det andra badrummet med dusch. Ett av sovrummen har en klädkammare. Garderober finns i de övriga två sovrummen. Från hallen på ovanvåningen finns utgång till en balkong i söderläge. Från balkongen finns en spiraltrappa upp till takterrassen.

I byggnationen har man eftersträvat ett minimalt underhåll i materialvalen. Man har exempelvis använt kompositmaterial i trallen på altan, balkong och terrass, aluminiumbeklädda fönster, underhållsfritt material på fasaden etc.

Genomtänkta detaljer såsom infälld spotbelysning i fönstren, fönsterbänkar i sten, eluttag i fönstersmygar i sovrummen, skymningsrelä för ytterbelysningen, rörelsesensor för tvättstugebelysning, nätverksuttag i alla rum m.m.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv och rostfria kapitalvaror från Miele.
Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kylskåp och frysskåp.

Badrum

Två helkaklade badrum med inredning från Ballingslöv.
WC, tvättställ och dusch i båda badrummen.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

BR

Adress

Valhallavägen 22A

Postadress

31273 Skummeslövsstrand

Område

Allarp

Kommun

Laholm

Lgh.nr

24

Boarea

106 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

4 rum

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd (ca 4 kvm) till finns i anslutning till entrén.
Stenlagd biluppställningsplats framför entrén med plats för två bilar.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

4 790 kr/mån. exkl driftskostnader

Andel i föreningen

3.7037%

Andel av årsavgift

3.7037%

Andel av föreningens lån

1 055 555 kr. Enligt ekonomisk plan

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

21 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa

25 800 kr/år

Då bostaden aldrig varit bebodd är angivna driftskostnader uppskattade av säljaren. I uppvärmningskostnad ingår beräknad kostnad för hushållsel. Kostnad för VA debiteras via föreningen 2 ggr/år.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

10500 kWh/år

Förening

Namn

Brf Valhall i Allarp

Organisationsform

Bostadsratt

Org.nummer

769635-1241

Allmänt om föreningen

27 lägenheter i radhusform; 3 lägenheter per byggnad.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Parkering

Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.

Dokument
Signerad årsredovisning 2022-2023 Stadgar 2022-01-17
Om området

"Allarp - den hållbara småstaden" är ett unikt projekt för att skapa en hållbar boendemiljö. Nära den långsträckta sandstranden vid Laholmsbukten, på gränsen mellan Halland och Skåne byggs detta område med modell från den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Ett naturstråk binder samman områdets olika delar. Projektet vid Laholmsbukten har utvecklats i nära samarbete med Laholms och Båstads kommuner och området kommer i framtiden att sammanlänka de båda kommunerna.

Det finns förskola i området. Skolor och annan service finns i närbelägna orter såsom i Skottorp, Laholm och Båstad.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 30 km
Båstad 7 km

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Valhallavägen 22A

Allarp

Exklusivt drömboende

Rumsbeskrivning Valhallavägen 22A

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Ekonomi

Driftskostnader

El

Förening

Dokument

Om området

Kommunikation

Övrigt om området