Gångavstånd till allt!

Rumsbeskrivning Köpmansgatan 8A

På perfekt läge centralt i Laholm hittar ni denna mysiga lägenhet. På andra våningen finns lägenheten där mycket tid har tillbringats på den c:a 8 kvm stora inglasade balkongen med utsikt mot innergården. Här kan man trivas i stort sett året runt, i varje fall från tidig vår till sen höst. Öppningsbara glaspartier och rullgardiner gör att man kan anpassa temperaturen efter önskat behov. Vintertid fungerar även balkongen som ett utmärkt skafferi.

Entré sker via välkomnade hall med inbyggd garderob till vänster och ett helkaklat badrum till höger. Önskar man egen tvättmaskin och torktumlare finns det bra plats att installera detta i badrummet. På källarplanet finns annars en fräsch tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Från hallen öppnar lägenheten upp sig med ett rymligt sällskapsrum i vinkel till höger. Här ligger det ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv. Rakt fram finns utgången till balkongen och till vänster finns det integrerade köket med trevlig matplats framför fönstret mot balkongen. Innanför köket finns sovrummet med hel garderobsvägg.

Fiber finns indraget i lägenheten. Automatsäkringar och jordfelsbrytare. Persienner i samtliga fönster. Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.

Kök

Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Kakel över bänkskivor av massivt trä.

Badrum

Helkaklat med WC, tvättställ, dusch och handdukstork.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

BR

Adress

Köpmansgatan 8A

Postadress

31230 LAHOLM

Område

Laholm

Kommun

Laholm

Lgh.nr

1102

Boarea

56.8 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum

Pris

895 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme (2014) och Solceller (2023)

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns förråd till varje lägenhet, cykelförråd, tvättstuga, två torkrum samt mangelrum. Det finns en uthyrningslägenhet i föreningen som kan hyras ut till gäster. Lägenheten har en dubbelsäng och en bäddsoffa med plats för två personer. Kostnaden är f.n. 200:-/natt.

Övrigt
Stambyte skedde i fastigheten c:a 2005. Bergvärme installerades 2014. Solceller installerades 2023. Trapplift finns installerad i trappan.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Månadsavgift

3 945 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor.

Andel i föreningen

2.19921%

Andel av årsavgift

1.96943%

Andel av föreningens lån

204 055 kr

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

20 784 kr/år

Summa

20 784 kr/år

Den höga elkostnaden beror på ett elavtal med mycket dåliga villkor. Avtalet bryts i samband med att en ny ägare tillträder. Försäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-03-19)

Energiförbrukning

41 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

79 kWh/m²/år

Energiklass

D

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Vattenfall

Elförbrukning:

2230 kWh/år

Uteplats/balkong

Inglasad balkong (2018).

Förening

Namn

Brf Nyckelpigan

Org.nummer

749200-0117

Föreningen äger marken?

TV/bredband

Fiber

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Stambyte skedde i fastigheten ca 2005

Parkering

Allmänna parkeringsplatser i området. Separat kö för garageplats.

Övrigt

2 st källarförråd tillhör lägenheten. Parkeringar tillhörande föreningen finns i anslutning till byggnaden, inkl två platser för laddning av elbil. Allmänna parkeringsplatser finns i området, separat kö till garageplats.
Fiber finns indraget i lägenheten.

Dokument
Årsredovisning Brf Nyckelpigan2022 Årsredovisning 2019-12-31 Energideklaration 2021 Stadgar 2020.pdf
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 km

Kommunikation

Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Köpmansgatan 8A

Laholm

Gångavstånd till allt!

Rumsbeskrivning Köpmansgatan 8A

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Ekonomi

Driftskostnader

Energideklaration

El

Uteplats/balkong

Förening

Övrigt

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området