Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Köpmansgatan 8A

Laholm

Gångavstånd till allt!

Centralt mitt i Laholm med närhet till allt hittar ni denna trivsamma 2:a med stor härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Välkomnande öppen bra planlösning med vardagsrum i vinkel och integrerat kök. Bra stabil förening med god ekonomi. Bergvärme installerades 2014 och solceller 2023.

Boarea
56.8 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 945 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Köpmansgatan 8A

    På perfekt läge centralt i Laholm hittar ni denna mysiga lägenhet. På andra våningen finns lägenheten där mycket tid har tillbringats på den c:a 8 kvm stora inglasade balkongen med utsikt mot innergården. Här kan man trivas i stort sett året runt, i varje fall från tidig vår till sen höst. Öppningsbara glaspartier och rullgardiner gör att man kan anpassa temperaturen efter önskat behov. Vintertid fungerar även balkongen som ett utmärkt skafferi.

    Entré sker via välkomnade hall med inbyggd garderob till vänster och ett helkaklat badrum till höger. Önskar man egen tvättmaskin och torktumlare finns det bra plats att installera detta i badrummet. På källarplanet finns annars en fräsch tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Från hallen öppnar lägenheten upp sig med ett rymligt sällskapsrum i vinkel till höger. Här ligger det ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv. Rakt fram finns utgången till balkongen och till vänster finns det integrerade köket med trevlig matplats framför fönstret mot balkongen. Innanför köket finns sovrummet med hel garderobsvägg.

    Fiber finns indraget i lägenheten. Automatsäkringar och jordfelsbrytare. Persienner i samtliga fönster. Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.

    Kök

    Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Kakel över bänkskivor av massivt trä.

    Badrum

    Helkaklat med WC, tvättställ, dusch och handdukstork.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Köpmansgatan 8A
    Postadress
    31230 LAHOLM
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    1102
    Boarea
    56.8 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    895 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1960
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme (2014) och Solceller (2023)
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    I källaren finns förråd till varje lägenhet, cykelförråd, tvättstuga, två torkrum samt mangelrum. Det finns en uthyrningslägenhet i föreningen som kan hyras ut till gäster. Lägenheten har en dubbelsäng och en bäddsoffa med plats för två personer. Kostnaden är f.n. 200:-/natt.
    Övrigt
    Stambyte skedde i fastigheten c:a 2005. Bergvärme installerades 2014. Solceller installerades 2023. Trapplift finns installerad i trappan.

    Ekonomi

    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    3 945 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor.
    Andel i föreningen
    2.19921%
    Andel av årsavgift
    1.96943%
    Andel av föreningens lån
    204 055 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    20 784 kr/år
    Summa
    20 784 kr/år
    Den höga elkostnaden beror på ett elavtal med mycket dåliga villkor. Avtalet bryts i samband med att en ny ägare tillträder. Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-19)
    Energiförbrukning
    41 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    79 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    2230 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong (2018).

    Förening

    Namn
    Brf Nyckelpigan
    Org.nummer
    749200-0117
    Föreningen äger marken?
    TV/bredband
    Fiber
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Stambyte skedde i fastigheten ca 2005
    Parkering
    Allmänna parkeringsplatser i området. Separat kö för garageplats.

    Övrigt

    2 st källarförråd tillhör lägenheten. Parkeringar tillhörande föreningen finns i anslutning till byggnaden, inkl två platser för laddning av elbil. Allmänna parkeringsplatser finns i området, separat kö till garageplats.
    Fiber finns indraget i lägenheten.

    Dokument

    Årsredovisning Brf Nyckelpigan2022 Årsredovisning 2019-12-31 Energideklaration 2021 Stadgar 2020.pdf

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se