Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Astervägen 3B

Vallberga

Modern marklägenhet

Nybyggd (2023) och välplanerad marklägenhet i centrala Vallberga. Här har du de bekväma fördelarna av att bo i lägenhet samtidigt som boendet har mycket "huskänsla" med egen uteplats och trädgårdstäppa. I trädgården finns fruktträd och bärbuskar. Lägenheten har två sovrum, helkaklat badrum med dusch samt kök och sällskapsrum med öppen planlösning och utgång till egen uteplats i västerläge. Ytterligare uteplats som vetter åt öster finns i anslutning till master bedroom. Vid bostaden finns en stor uppfart med plats för hela fyra bilar. Här finns även en laddstolpe för elbil monterad.

Boarea
68 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 786 kr/mån
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Astervägen 3B

    Entré till hall med avhängningsmöjligheter, garderob samt städskåp. Rakt fram ligger det helkaklade badrummet med dusch placerat. På ena sidan om hallen ligger kök och vardagsrum med öppen planlösning. Här finns också utgång till en stenlagd uteplats och trädgården. I anslutning till uteplatsen finns även ett förråd som blir en naturlig avgränsning mot grannen.
    Från hallen nås de två sovrummen varav det ena har utgång till en stenlagd uteplats på framsidan. Det ena sovrummet har skjutdörrsgarderober medan det andra sovrummet har en vanlig garderob (skåp) monterat.

    Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten bortsett från badrum.

    Kök

    Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

    Badrum

    Helkaklat badrum med dusch, duschväggar, WC, handfat, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker, 30x60, i grå nyans. I badrummet finns även värmepumpen installerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Astervägen 3B
    Postadress
    31250 VALLBERGA
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    001
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum
    Pris
    1 275 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans parhus
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd
    Övrigt
    Fiber kommer att anslutas till lägenheten.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 275 000 kr
    Månadsavgift
    4 786 kr/mån. Inkl VA och sophantering
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Andel av föreningens lån
    748 000 kr. Enligt ekonomisk plan
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    14 400 kr/år
    Summa
    14 400 kr/år
    Då lägenheten enbart varit bebodd en kortare tid saknas faktiska driftskostnader för ett helår. Angiven uppvärmningskostnad är uppskattad av byggaren och kan variera beroende på önskad temperatur, antal personer och levnadssätt. Faktisk förbrukning under perioden 21/4-31/10 -23 har varit 1748 kWh.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Uteplats/balkong

    Stenlagda uteplatser och gångar.

    Bilplats

    Grusad biluppställningsplats med plats för upp till fyra bilar i direkt anslutning till boendet. Här finns också en elbilsladdare monterad.

    Förening

    Namn
    Brf Nya Vallberga 1
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769635-1795
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Stadgar Ekonomisk plan Brf Nya Vallberga 1

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se