Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tors väg 1B

Allarp

Omgående inflytt i bekvämt och havsnära boende.

Varmt välkommen till denna nyproducerade bostad i 2-plans radhus i bostadsrättsform med närhet till E6, Båstad, dess tågstation samt hav och strand. Husen stod klara för första inflytt 2023 och har moderna och fräscha materialval. Här bor du bekvämt och underhållsfritt i en luftig lägenhet med högt i tak och bra planlösning med hela fyra sovrum och två badrum. Du kan även njuta av egen trädgård och uteplatser både mot parken och på entrésidan. Köket är av Ballingslövs senaste serie Bistro som erbjuder mer förvaringsutrymme än tidigare motsvarande serier. Bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral på området. Möjlighet till snabb inflyttning finns.

Välkommen att boka din visning!

Boarea
101.4 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 268 kr/mån
Pris
2 095 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tors väg 1B

    Från entrén har man en fri siktlinje hela vägen genom det luftiga sällskapsrummet och köket och ut till trädgården. Den höga takhöjden på 2,70 meter ger en otrolig rymd till lägenheten. Takhöjden kommer igen även på plan 2.

    På entréplanet finns ett sovrum/kontor, ett helkaklat badrum med dusch samt kök och sällskapsrum med öppen planlösning. I köket finns en köksö med möjlighet till sittplatser. I köksön finns eluttag samt goda förvaringsutrymmen. I sällskapsrummet finns stora fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgårdstäppa. De stora fönsterpartierna ger bra med ljusinsläpp och ökar känslan av rymd ytterligare.
    I anslutning till hallen finns trappan till ovanvåningen. Här finns tre rymliga sovrum samt det andra badrummet med dusch.

    Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Vitpigmenterad ek, trestavsparkett.

    Uppvärmning via frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme finns i badrummet på plan 2.

    Bostaden är fiberansluten och nätverksuttag finns i sovrum, kök och sällskapsrum

    Kök

    L-format kök och köksö. Inredning från Ballingslöv, luckor Bistro vita. Rostfria kapitalvaror från Electrolux. Bänkskiva i laminat, 30 mm.
    Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.

    Badrum

    Badrum BV: WC, tvättställ, dusch med duschväggar i glas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork samt teknikutrymme med värmepump m.m.
    Helkaklat med 30 x 60 cm plattor. Grå granitkeramik på golvet och vitt blankt kakel på väggarna.

    Badrum OV: WC, tvättställ, handdukstork samt dusch. Elektrisk golvvärme.
    Våtrumsmatta på golvet samt vitt kakel 30 x 60 cm på väggen.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Tors väg 1B
    Postadress
    31273 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    15
    Boarea
    101.4 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Pris
    2 095 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    3-glas aluminiumklädda träfönster
    Uppvärmning
    Frånlufstvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk (frånluftsvärmepump)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Rymligt förråd finns på trädgårdssidan.
    Övrigt
    Byggnaderna är uppförda på betongplatta med en stomme av trä och bjälklag av trä. På taket ligger papp och fasaden består av liggande träpanel. Delar av fasaden är klädda med rombformade plåtar.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    5 268 kr/mån. exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    6.11%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Andel av föreningens lån
    1 240 625 kr. Enligt ekonomisk plan
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Övrigt
    42 000 kr/år
    Summa
    42 000 kr/år
    Driftskostnader för hushållsel, uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring och IT beräknas till ca 3.500 kr/månad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft

    Uteplats/balkong

    På trädgårdssidan finns ett trädäck och en grästäppa som avgränsas med bokhäck mot parken och mot grannen.
    På entrésidan finns en mindre uteplats med betongplattor.

    Bilplats

    Biluppställningsplats finns på entrésidan.

    Förening

    Namn
    Brf Allarps strand 2 .
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769640-4289
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    16 st
    TV/bredband
    Fiber
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?

    Dokument

    Ekonomisk plan Stadgar

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se