Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Danska vägen 7

Laholm

Pampig villa

Välkommen till denna pampiga 20-talsvilla med centralt läge i Laholm! Bostaden är väl planerad med stora sociala utrymmen på entréplan och den privata sovrumsavdelningen en våning upp. Villan har idag renoveringsbehov och här finns stora möjligheter att skapa ditt drömboende i en representativ villa. I huset har man bevarat flera gamla, unika och vackra detaljer såsom djupa fönsternischer med vackra målningar, kakelugnar, väggmålningar, vackra blyinfattade fönster m.m. Här bor du med gångavstånd till de flesta bekvämligheter som Laholms centrum erbjuder. Fastigheten har en mysig trädgård att njuta i samt en rejäl garagebyggnad uppförd 1989. Ny värmepump luft/vatten installerades 2020.

Boarea
260 m²
Biarea
30 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 160 m²
Pris
3 695 000 kr Utgångspris
Visning
Tor 10 Oktober
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Danska vägen 7

    Entré via vackra pardörrar med dekorativt glas till en pampig hall med öppen spis. I hallen finns en vacker trappa till ovanvåningen samt en mindre spiraltrappa till källaren. På entréplan finns två stora sällskapsrum, matsalen och salongen, vilka avgränsas av pardörrar. Vackra pardörrar finns även mellan salongen och hallen samt till sovrummet som också är beläget på entréplan. Mellan hall och matsal finns skjutdörrar. Längre in i huset ligger WC samt köket med tillhörande köksentré och kökstrappa till källaren och tvättstugan.

    Ovanvåning: Ovanför trappan välkomnas man av ett allrum med utsikt mot gatan. Till vänster ligger master bedroom med en vacker kakelugn samt balkong mot trädgården. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt separat WC. I badrummet finns ett halvcirkelformat fönster som ger ett diskret ljusinsläpp. På ovanvåningen finns ytterligare tre rum varav ett är genomgångsrum med vask.

    Källare: Via spiraltrappan kommer man ner i gillestugan eller "puben". Här finns bardisk och vackert klinkergolv och gott om plats för umgänge. Här finns även en öppen spis. Vackert målade fönster med belysning. Vidare in i källaren finns pannrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen samt ett badrum med dusch och bastu.

    I huset har man bevarat flera gamla, unika och vackra detaljer såsom djupa fönsternischer med vackra målningar, kakelugnar, väggmålningar, vackra blyinfattade fönster m.m.

    Kök

    Rymligt kök med äldre skåpsinredning. Diskmaskin, spis, spisfläkt, kylskåp, frysskåp.

    Badrum

    Entréplan: WC och handfat
    Ovanvåning: WC, handfat, badkar, kakel på väggen och plastmatta på golvet. Separat WC.
    Källarplan: WC, handfat, dusch och bastu.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns placerat i källaren.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Björken 2 och Björken 6
    Adress
    Danska vägen 7
    Postadress
    31231 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    260/30 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    8 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 160 m²
    Pris
    3 695 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1923
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Tegelpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (2020)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad uppförd 1989. Dubbelgarage med elektrisk port och möjlighet att även använda ovanvåningen.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    27 446 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 200 kr/år
    Renhållning
    2 818 kr/år
    Försäkring
    10 374 kr/år
    Summa
    50 838 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 11 055 kr tillkommer)
    Bostaden har varit uthyrd den senaste tiden, driftskostnaderna är därför till viss del uppskattade.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-05)
    Energiförbrukning
    122 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    240 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 787 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    2 819 000 kr
    Markvärde
    968 000 kr
    Skatt/avgift
    11 055 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 420 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1969-11-10)

    Övrigt

    Historik - information från säljaren:
    Reservationer för mindre fel som saknar betydelse.

    Fastigheten Björken 1 o 2 är uppförd 1923 av Rektor Bjarne som ägde fastigheten fram till 1960. Bjarne var rektor, överlärare, på laholms kommunala samskola även kallad samrealskolan. Bjarne var engagerad i samhällslivet i Laholm.

    1960 köpte trävaruhandlare Kurt Asklund fastigheten och ägde den fram till omkring 1973.

    Ny ägare blev direktör Conny Johansson som var verkställande direktör på Lagab karosserifabrik i Laholm. Görel och Conny ägde fastigheten fram till omkring 1980. Conny blev en känd industriman efter att han flyttat till Malmö och var bl a vd för några olika börsnoterade företag.

    1980 blev 1.gr. överste Rune Morell ägare. Morell tjänstgjorde som regementschef på I16/FO31 i Halmstad och var även chef infanteriets kadett- och aspirantskola i Halmstad.

    1986 köpte bryggaren Sven-Olle Svensson m. familj och familjebolag fastigheten. Familjen bodde i fastigheten under många år och i fastigheten inrymdes kontor för bryggeriverksamheterna Sofiero, Thimsfors och Sodastream. I samband med övertaget byggdes ett nytt garage med gästrum om sammanlagt ca 100 kvm.

    Dokument

    Energideklaration Detaljplan - beskrivning Detaljplan - karta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se