Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Margaretagatan 28

Laholm

Trevlig 4-rums lägenhet i omtyckt förening

Välkommen till denna ljusa och rymliga 4 rummare.
Belägen i ett populärt och omtyckt område. Denna gavellägenhet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en genomtänkt planlösning. Här finns ett stort vardagsrum, tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum samt en extra gästtoalett, och ett ljust fräscht kök. För den som önskar en avkopplande plats finns en inglasad balkong som bjuder på lugn och ro. Läget är perfekt, med närhet till butiker, vårdcentral, skolor och sportaktiviteter. Varmt välkomna på visning!

Boarea
93 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 113 kr/mån
Pris
1 380 000 kr
Visning
Tis 26 November kl 17:00 - 18:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Margaretagatan 28

    Hall/entré

    Välkomnande hall med stavparkett, målade väggar och två praktiska garderober med överskåp och teakdörrar i original.

    Badrum

    Badrum med klinker (golvvärme el), kakel, wc, tvättställ, badrumsskåp, dusch (vikdörrar), handdukstork, toppmatad tvättmaskin samt vädringsfönster öster.

    Toalett

    Inredd gästtoalett med klinker, kakel, wc, tvättställ. Finns el-uttag i kommod.

    Passage

    Från hallen nås passage till gästtoaletten och det första sovrummet. Här finner man även ett extra skafferi samt frys, båda dessa har samma skåpsluckor som man finner i köket.

    Sovrum 1

    Inrett med stavparkett, akustiktak, målade väggar samt två garderober med överskåp samt fönster åt väster.

    Sovrum 2

    Även detta sovrum nås via passage, som har en praktisk garderob till klädförvaring. Sovrummet är inrett med stavparkett, målade väggar, akustiktak samt fönster åt väster.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med vacker stavparkett, målade väggar och utgång till den inglasade balkongen. Rummet har ett fint ljusinsläpp från gavelfönstret åt söder samt det stora fönsterpartiet mot balkongen åt väster.

    Sovrum 3

    I angränsning till vardagsrummet nås det största sovrummet, även detta är inrett med stavparkett, målade väggar, akustiktak, man finner även en praktiskt skjutgarderob på två meter. För ljusinsläpp har man fönsterparti som vetter mot öster.

    Kök

    Trevlig kök från Kvik med vita högblanka skåpsluckor, extra hög bänkstomme med bänkskiva av sten, vackert stavparkett och kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin (2022), kyl (2022), inbyggnadsugn och mikro.

    Balkong

    Charmig inglasad balkong med skjutpartier och balkongplattor i trä. Balkongen vetter mot väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Margaretagatan 28
    Postadress
    31231 LAHOLM
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    36
    Boarea
    93 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Pris
    1 380 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1954
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme/Gas
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    2 st tillhörande förråd i källaren.
    Gemensamt cykel förråd finns i källaren.
    Bredbandsanslutning/Kabel-TV finns i lägenheten.
    Parkeringsplats framför byggnaden.
    Kö till garage.
    Övrigt
    Föreningen har satt in nya ytterdörrar samt målat trapphuset till denna uppgång.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 380 000 kr
    Månadsavgift
    5 113 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor, kabel-TV
    Andel i föreningen
    2.7%
    Andel av föreningens lån
    115 305 kr. enligt årsredovisningen 2023
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 080 kr/år
    Försäkring
    1 332 kr/år
    Summa
    8 412 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-21)
    Energiförbrukning
    124 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    242 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Skogsägarna
    Elförbrukning:
    2472 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong

    Bilplats

    Parkering sker på allmän parkering. Separat kö till garage.

    Förening

    Namn
    Brf Gullregnet
    Organisationsform
    Bostadsforening
    Org.nummer
    749200-0141
    Allmänt om föreningen
    Föreningen har 56 lägenheter fördelat på 13 st ettor, 24 st tvåor, 13 st treor och 6 st fyrar samt 24 st garage.
    Föreningen har sitt säte i Laholm
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    56 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    • Relining av avloppsstammar är gjorda 2004
    • Fönster är bytta 2011
    • Taket renoverades 2015
    • Lägenhetsdörrar och trapphus 2017
    • Miljöhuset byggdes 2019
    • Bergvärmepump 2022
    Parkering
    Allmän parkering.
    Garage, garage kö finns.

    Övrigt

    Inglasad balkong med söderläge.
    Till lägenheten hör 2 st förråd i källaren.
    Byggnaden har nyare fönster och entrédörrar som är utrustade med portkod.

    Dokument

    Energideklaration Planritning 3D Ordningsregler.pdf Stadgar Gullregnet Årsredovisning Brf Gullregnet 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historien och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se