Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Sleipners väg 16B

Allarp

Modern bostad på unikt läge

Välkommen till denna hörnlägenhet i två plan med fantastiskt läge i områdets södra del. Bostaden har fri södersida med åker som närmsta granne och vy mot Hallandsåsen. Här bor du bekvämt och underhållsfritt i en modern lägenhet med stort altandäck och trädgårdstäppa. Lägenheten är väl planerad med fyra sovrum, två badrum och bra sällskapsutrymme och kök. Ett stort altandäck med den vackra vyn sätter pricken över i. Lägenheten har högt i tak i båda plan vilket ger en härlig känsla av extra rymd. Framför bostaden finns en uppfart med plats för två bilar samt ett rejält förråd. På området finns idag bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral.

Boarea
101.4 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 600 kr/mån
Pris
2 895 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Sleipners väg 16B

    Från entrén har man en fri siktlinje hela vägen genom det luftiga sällskapsrummet och köket och ut till trädgården. Den höga takhöjden på 2,70 meter ger en otrolig rymd till lägenheten och takhöjden kommer igen även på plan 2.

    På entréplanet finns ett sovrum/kontor, ett helkaklat badrum med dusch samt kök och sällskapsrum med öppen planlösning. I köket finns en köksö med eluttag och möjlighet till sittplatser och bra förvaringsutrymmen. I sällskapsrummet finns stora fönsterpartier och utgång till ett stort altandäck med pergola. De stora fönsterpartierna ger bra med ljusinsläpp och ökar känslan av rymd ytterligare.
    I anslutning till hallen finns trappan till ovanvåningen. Här finns tre rymliga sovrum samt det andra badrummet med dusch. I det stora sovrummet ligger en mjuk heltäckningsmatta och här finns gott om garderober.

    Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Vitpigmenterad ek, trestavsparkett.

    Uppvärmning via frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme finns i badrummet på plan 2.

    Bostaden är fiberansluten och nätverksuttag finns i sovrum, kök och sällskapsrum.

    Kök

    L-format kök och köksö med eluttag. Inredning från Ballingslöv, luckor Solid (varmgrå). Rostfria kapitalvaror från Electrolux. Bänkskiva i laminat.
    Köket är utrustat med kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.

    Badrum

    Badrum BV: WC, tvättställ, dusch med duschväggar i glas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork samt teknikutrymme med värmepump m.m.
    Helkaklat med 30 x 60 cm plattor. Granitkeramik på golvet och vitt blankt kakel på väggarna.

    Badrum OV: WC, tvättställ, handdukstork samt dusch. Elektrisk golvvärme.
    Våtrumsmatta på golvet samt kakel 30 x 60 cm på väggen.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Sleipners väg 16B
    Postadress
    31273 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    01
    Boarea
    101.4 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Pris
    2 895 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2022
    Fönster
    3-glas aluminiumklädda träfönster
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft (frånluftsvärmepump)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Stort förråd med ingång från framsidan.
    Övrigt
    Byggnaderna är uppförda på betongplatta med en stomme av trä och bjälklag av trä. På taket ligger papp och fasaden består av liggande träpanel. Delar av fasaden är klädda med rombformade plåtar.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    5 600 kr/mån. Exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    4.3483%
    Andel av årsavgift
    4.16667%
    Andel av föreningens lån
    1 214 037 kr. Enligt årsredovisning 2023
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 200 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 600 kr/år
    Renhållning
    2 460 kr/år
    Försäkring
    1 812 kr/år
    Summa
    27 072 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-01-26)
    Energiförbrukning
    29 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    55 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    8016 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Stort altandäck i sydvästläge med härlig utsikt.

    Bilplats

    Två parkeringsplatser på lägenhetens framsida.

    Förening

    Namn
    Brf Allarps strand
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769638-7963
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se