Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Astervägen 5B

Vallberga

Modern marklägenhet i ett plan

Välplanerad marklägenhet i centrala Vallberga som uppfördes 2023 i bostadsrättsform. Här får du det bästa av två världar – den bekväma och enkla livsstilen i en lägenhet, men med den härliga "huskänslan" som ger dig både egna uteplatser, trädgård och rejäl uppfart för parkering. Vid parkeringsplatsen finns elbilsladdare monterad. Lägenheten har två sovrum, helkaklat badrum med dusch samt kök och sällskapsrum med öppen planlösning och utgång till egen uteplats i västerläge. Ytterligare uteplats som vetter åt öster finns i anslutning till master bedroom. Vid bostaden finns en stor uppfart med plats för flera bilar. I Vallberga finns bekvämligheter såsom servicebutik, konditori/bageri, skola samtidigt som man har bekvämt avstånd till centrum, E6 samt hav och strand. Snabbt tillträde är möjligt.

Boarea
68 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 939 kr/mån
Pris
1 295 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Astervägen 5B

    Entré till hall med avhängningsmöjligheter, garderob samt städskåp. Rakt fram ligger det helkaklade badrummet med dusch placerat. På ena sidan om hallen ligger kök och vardagsrum med öppen planlösning. Här finns också utgång till en stenlagd uteplats och trädgården. I anslutning till uteplatsen finns även ett förråd som blir en naturlig avgränsning mot grannen.
    Från hallen nås de två sovrummen varav det ena har utgång till en stenlagd uteplats på framsidan. Det ena sovrummet har skjutdörrsgarderober medan det andra sovrummet har en vanlig garderob (skåp) monterat.

    Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten bortsett från badrum.

    Kök

    Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

    Badrum

    Helkaklat badrum med dusch, duschväggar, WC, handfat, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker, 30x60, i grå nyans. I badrummet finns även värmepumpen installerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Parhus
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Astervägen 5B
    Postadress
    31250 VALLBERGA
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    003
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    1 295 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans parhus
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd
    Övrigt
    Fiber finns installerat.
    Robotgräsklippare finns installerat och ingår i köpet.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 939 kr/mån. Inkl VA och sophantering
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Andel av föreningens lån
    732 668 kr. Enligt årsredovisning 2023
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 554 kr/år
    Försäkring
    927 kr/år
    Summa
    14 481 kr/år
    Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidsboende. I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel samt 1519 kWh till laddning av elbil.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5015 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Stenlagda uteplatser åt väster och öster.

    Bilplats

    Grusad biluppställningsplats med plats för flertalet bilar i direkt anslutning till boendet.

    Förening

    Namn
    Brf Nya Vallberga 1
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769635-1795
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Årsredovisning 2023 Stadgar BRF Nya Vallberga 1 2024-07-09.d

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se