Modernt radhus med takterrass

Rumsbeskrivning Iduns väg 8A

Entré till en klinkerbelagd hall med hatthylla och garderob. I hallen finns trappan till ovanvåningen med steg och handledare i ek. På motsatt sida om trappan finns ett sovrum/kontor. I anslutning till hallen finns också ett helkaklat badrum placerat. Vidare in i bostaden når man kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Från sällskapsdelen finns vikbara glaspartier med möjlighet att öppna helt till altandäcket och trädgårdstäppan.

På ovanvåningen kommer man upp i ett mindre allrum varifrån samtliga rum nås. Här finns tre sovrum samt det andra helkaklade badrummet. Ett av sovrummen är idag inrett som en walk in closet och det största av sovrummen används som allrum. Från det större sovrummet finns utgång till balkongen och vidare även takterrassen.

Genomgående vitmålade väggar och tak samt vitt parkettgolv i alla rum utom badrum och entré. Alla innerväggar har OSB bakom gips.
Fönsterbrädor i natursten.

Uppvärmning via frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan 2.

Kök

Köksinredning från Marbodal. Släta luckor och lådfronter. Bänkskiva i sten.
Inbyggnadsugn, micro, kylskåp, frysskåp, spisfläkt, diskmaskin, induktionshäll samt vinkyl. Vitt kakel som stänkskydd. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Övriga kapitalvaror i rostfritt.
Infällda spotlights i taket.

Badrum

Grå klinker på golvet (60x60) och vitt kakel (20x40) på väggarna. Infällda spotlights i taket.
WC, handfat, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt golvvärme.

I badrummet på entréplan finns även badkar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
I badrummet på ovanvåningen finns dusch.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

BR

Adress

Iduns väg 8A

Postadress

31273 SKUMMESLÖVSSTRAND

Område

Allarp

Kommun

Laholm

Lgh.nr

04

Boarea

106.5 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Pris

2 850 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2024

Fönster

3-glas isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft (frånluftsvärmepump)

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i anslutning till entrén samt ett mindre redskapsförråd på trädgårdssidan.

Övrigt
Byggnaderna är uppförda i trä (trästomme, träfasad samt takbjälklag i trä) på en platta av betong. Papptak. Aluminiumklädda träfönster (3-glas).

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Månadsavgift

5 414 kr/mån. exkl driftskostnader

Andel i föreningen

9.88%

Andel av årsavgift

9.89%

Andel av föreningens lån

1 211 360 kr. Enligt årsredovisning 2024

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

14 350 kr/år

Vatten/avlopp

3 600 kr/år

Renhållning

2 453 kr/år

Försäkring

1 240 kr/år

Summa

21 643 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel samt elbilsladdning.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-04-11)

Energiförbrukning

33 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

63 kWh/m²/år

Energiklass

B

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Tibber

Elförbrukning:

6391 kWh/år

Uteplats/balkong

Altandäck samt trädgårdstäppa. Belysning samt eluttag finns. Trädgården avgränsas med en avenbokshäck. Dessutom finns en balkong i västerläge samt en takterrass.

Bilplats

Biluppställningsplats för en bil finns på framsidan och ingår i månadsavgiften. Ytterligare parkeringsplats finns att hyra av föreningen enligt principen först till kvarn. Kostnad extra parkeringsplats 200 kr/månad.

Förening

Namn

Brf Allarps terrasser

Organisationsform

Bostadsratt

Org.nummer

769640-1285

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

10 st

Tillåts delat ägande?

Tillträde

Enligt överenskommelse

Dokument
Energideklaration Stadgar Ekonomisk Plan Årsredovisning 2024
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
Riksväg 24
Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 10 km
Halmstad: 25 km
Båstad: 6 km
Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 95 km

Iduns väg 8A

Allarp

Modernt radhus med takterrass

Rumsbeskrivning Iduns väg 8A

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Ekonomi

Driftskostnader

Energideklaration

El

Uteplats/balkong

Bilplats

Förening

Tillträde

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation