Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Telegatan 8

Veinge

Mindre bostad med gammal charm

Charmig bostad för den lilla familjen i centrala Veinge! Här upplever man känslan av gammal 1800-talscharm som kombineras med moderna bekvämligheter i form av kök och badrum från 2000-tal. På fastigheten finns bra uthus med rejält garage och förrådsbyggnad samt en rymlig uppfart. Med sitt läge i centrala Veinge har man närhet till de flesta bekvämligheter såsom mataffär, skola, bussar och framöver kanske även tågstation?

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
478 m²
Pris
995 000 kr utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Telegatan 8

    Entré till en hall med avhängningsmöjligheter. Vidare kommer man in till ett mysigt sällskapsrum med altandörr ut till trädgården. I anslutning till sällskapsrummet finns ett sovrum. Till höger innanför hallen nås köket som är ett praktiskt arbetskök som renoverades 2009. Vidare i husets norra del finns ett matrum samt badrummet med dusch.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin. Gott om arbetsyta och kakel som stänkskydd.

    Badrum

    WC, handfat, dusch, handdukstork (el). I badrummet finns också en toppmatad tvättmaskin samt varmvattenberedare (ny 2023).

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vessinge 3:14
    Adress
    Telegatan 8
    Postadress
    312 45 Veinge
    Område
    Veinge
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    478 m²
    Pris
    995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2005). Direktverkande el.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Till viss del nya radiatorer 2014.
    Nyare VA-ledningar i huset.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad med förrådsdel.

    Tomten

    Mysigt tomt med en insynsskyddad "innergård".

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    27 519 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 327 kr/år
    Renhållning
    1 498 kr/år
    Försäkring
    4 728 kr/år
    Summa
    39 072 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 988 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-09-03)
    Energiförbrukning
    111 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    218 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    9435 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 065 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    670 000 kr
    Markvärde
    395 000 kr
    Skatt/avgift
    7 988 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 425 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2009-08-11) Vattenskyddsområde (2007-04-30) Byggnadsplan (1960-12-31)

    Dokument

    Energideklaration Detaljplan beskrivning Detaljplan uppdaterad karta 2009 Detaljplan karta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.

    Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.

    Avstånd:
    Laholm 5 km
    Halmstad 28 km

    Kommunikation

    Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se