Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Altona by 10

Laholm

Lättskött boende i mysiga blomsterkvarteren

Välkommen till mysiga Altona by 10. Här bor man i ett lättskött radhus i friköpt form, på bra läge i utkanten av Altona by. Radhuset har bra, luftig planlösning med två sovrum, tvättstuga, rymligt och lättmöblerat sällskapsrum såväl som härligt uterum. Trädgård finns åt båda håll, på framsidan med isolerat förråd, planteringsmöjligheter och altan i soligt söderläge, och på baksidan med grind mot promenadstråk. Garage i separat länga på området ingår. Laholms mysiga stadskärna, butiker såväl som badplats vid Glänninge sjö har man inom bekvämt promenadavstånd. Varmt välkommen att uppleva på plats!

Boarea
80 m²
Biarea
17 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
235 m²
Pris
1 450 000 kr utgångspris
Visning
Tis 3 November kl 14:30 - 15:30
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Alicia Isaksson 070-672 82 45 alicia.isaksson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Altona by 10

    Entré från en mysig egen liten "innergård" med stenläggning och solig uteplats för morgonkaffet. Inne i huset möts man av hallen och hatthylla direkt till höger. Hallen knyter samman husets alla rum i en luftig, smidig planlösning. Direkt till vänster finns köket, med dörr till både altanen utanför och tvättstugan. Framåt finns badrummet, de båda sovrummen såväl som sällskapsrummet följt av uterummet. Ett bekvämt och lättskött boende med låg månadskostnad och bra, vattenburet uppvärmningssystem med ny elpanna från 2024.

    Kök

    Hemtrevligt kök med gott om förvaring och rum för matgrupp. Praktisk dörr direkt ut till altanen, så man smidigt tar ut maten till grillen eller frukostbrickan en solig lördagsmorgon. Köket är fullt utrustat med kyl och frys från Cylinda, diskmaskin från Bosch, spis, fläkt och dubbel diskho. Bänksskiva i laminat med kakel ovan.

    Badrum

    Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns dusch, wc och handfat.

    Sovrum 1

    Större sovrum med laminatklickgolv och ljusa väggar med vitmålad texturtapet. Fem garderober samt fönster åt norr.

    Sovrum 2

    Sovrum med laminatklickgolv, vitmålad texturtapet och tre garderober. Fönster åt söder.

    Tvättstuga

    Tvättstugan ligger i anslutning till köket och har våtrumsmatta på golv och väggar. Här inne finns elpannan från 2024, tvättställ, samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

    Sällskapsrum

    Lättmöblerat rum med access till uterummet. Inrett med parkettgolv och vitmålade väggar.

    Uterum

    Rymligt uterum på ca 17 kvm, inrett med textilmatta.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Blomman 10
    Adress
    Altona by 10
    Postadress
    312 31 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    80/17 m²
    Areakälla
    BOA enl taxeringsinformation. BIA enl säljarens uppgift, avvikelse kan förekomma.
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    235 m²
    Pris
    1 450 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans radhus
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Elpanna med varmvattenberedare
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX
    Renovering
    2024 Ny elpanna (Nibe)
    2015 Ny diskmaskin
    Ca 2013 Nya golv i sovrummen och hallen

    Tomten

    Lättskött och alldeles lagom stor tomt fördelad på båda sidor av huset. På husets framsida finns det soliga altandäcket i söderläge, stenlagda gångar, enklare planteringsytor såväl som gräsmatta. Isolerat förråd med gott om hyllplan för förvaring.

    Via uterummet kommer man ut på motsatt sida, med härlig gräsmatta omgiven av häck. Här har man en egen grind mot grönområdet utanför och smidig access till både promenadstråk och bussförbindelser.

    Till radhuset hör ett eget garage, för ytterligare förvaringsmöjligheter eller parkering. På området har man även tillgång till boulebana, cykelförråd och gott om övriga parkeringsplatser.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 398 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 577 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 218 kr/år
    Försäkring
    2 416 kr/år
    Summa
    38 609 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 518 kr tillkommer)
    Renhållning avser kostnad för gemensamt soprum på området. El inkluderar uppvärmning. Försäkring är exklusive hemförsäkring.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-10-25)
    Energiförbrukning
    56 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7965 kWh/år

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 269 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1981
    Byggnadsvärde
    904 000 kr
    Markvärde
    365 000 kr
    Skatt/avgift
    9 518 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 328 100 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm blomman ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Samfällighet: Laholm altona s:3
    Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 13-LAS-258.1

    Samfällighetsavgift f.n. 6 000 kr / år.
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1980-01-23)

    Dokument

    Planritning Energideklaration Stadsplan Beskrivning Stadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se